在受让方(📴)受到严(yán )格管控的情况下(🔲)，宅基(jī )地的退(👏)出大多要依(📦)靠政(zhèng )府或者(🧥)集体经济组(📙)织出(chū )资回购(🦊)，但这种的成本(🎺)(běn )分担方式(🏅)既不现实也难(🥘)(nán )以持续(xù(🤷) )。
由于全国只有(🔎)(yǒu )33个试点(diǎn )(县)，分配到每省(🐸)(shěng )只有一(yī )个(📅)试点、每个(🎌)试(shì )点只有(yǒ(🐼)u )几块地，很难支(zhī )撑形成(ché(🎧)ng )一个真实的市(🌂)场(chǎng )，也就(jiù(🚫) )无法形成真实(♈)的(de )市场价(jià )格。
宅基地制度(🛰)改革要(yào )靠深(⬛)化改革的市(🤽)场化程(chéng )度来(🕌)破解，核心是扩大(dà )退出宅(🌪)基地的受让、(🎄)承(chéng )租范围(🏀)。
“同权同价”难以(📡)在短期内一(🌌)蹴而就(jiù )
刘俊(♿)杰还提到，试点(🤸)范(fàn )围和政(🌜)(zhèng )策体系也一(👐)定程(chéng )度上(🤞)限(xiàn )制了真实(🈺)市场的(de )形成。
例如，北京市大(⛰)(dà )兴区同(tóng )时(🌖)承担了这两(🏄)项(xiàng )改革，在实(🌴)际操作中如(rú )何协调(diào )推(🙄)进两项改革存(🏿)(cún )在一些(xiē(💸) )矛盾。
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