吴镇宇上快乐大本营

比如(rú(🍦) )房价统计制(🍪)度(dù )要调整，不然(rán )数据(🏦)就(🍲)会出现(xiàn )大(🥕)涨不可比。

于是，窗台、冷(🎀)(lě(🐒)ng )气机位之类(🖲)的“发(fā )水高发区域”，即此前(🤲)公认(rèn )的公(😡)共面积，尤其是彼时大(dà )肆(🎧)扩张的花园(🎄)、会所、球场、车位(wèi )等(📡)，被排除在(zà(🎛)i )新定义之外。

因此，真正涉(shè(🔔) )及房屋销售(🌝)时(shí )，仍然不可(⏬)能(néng )按照这(🏮)一规范执(zhí )行。

提到“实用(🛫)面(😚)(miàn )积计价”，测(👔)(cè )量师黎志邦作(zuò )出了(🍴)“基(📯)本达(dá )到预(🐁)期效果”的评价：“当获(huò(🎃) )得(🛅)豁免的建筑(🍅)构件(jiàn )、公用设施被(bèi )区(🧗)分在实用面(🚜)(miàn )积范围之外，不再创造利(🏎)润(rùn )，地产商(🌈)会出于(yú )节约成本的考虑(🚎)逐(zhú )渐停止(🔜)不合理(lǐ )规划。

对于住(zhù )房(✳)和城乡建设(📌)(shè )部公示的意(🤓)见(jiàn )稿中第(🤦)2.4.6条规定(dìng )“住宅建筑应以(👕)(yǐ(🔬) )套内使用面(💺)积进行(háng )交易”，权威(wēi )专(💯)家(🚋)在说明中(zhō(💩)ng )明确了“套内(nèi )使用面积(🥄)”的(💵)(de )核心定义：(👒)“所(suǒ )见即所得”。

而政(zhèng )策的(🏼)落地或也(yě(⏸) )涉及到多个部(bù )门，包括住(🥅)建(jiàn )部、统(🥑)计局、税务局等。

按照《国务(🏋)院关于印发(✳)(fā )深化标准化工(gōng )作改革(👝)方案的(de )通知(🐰)》中“提(tí )高标准(🖲)国际化(huà )水(🌳)平”要求，为了提高我国工(🌁)(gō(🥨)ng )程建设标准(🛃)与国际(jì )通行做法的一(🎎)(yī(🐺) )致性程度，此(➕)(cǐ )次规范征求意(yì )见稿(🎴)中(🥎)拟将住(zhù )宅(💔)交易的面积统(tǒng )一按套内(➡)使用面积(jī(🔙) )计算。

其中规(guī )定，商品房建(➰)(jiàn )筑面积由(🌊)套内(nèi )建筑面积和分(fèn )摊(🎁)的共有建筑(🎽)面积组成，套内(nèi )建筑(zhù )面(🛑)积部分为独(😱)(dú )立产权，分摊(🗂)(tān )的共有建(🎓)筑面(miàn )积部分为共有(yǒ(🏉)u )产(🏩)权，买受人(ré(🥎)n )按照法律、法规(guī )的规(🚫)定(👢)对其享有权(🏕)(quán )利，承担责任(rèn )。

外媒关注(🐓)到(dào )，粤港澳(🥨)大湾(wān )区是在一个国(guó )家(🏝)、两种制度(🛰)、三个关税区、三种(zhǒng )货(🛌)币的条件下(😒)(xià )建设的，国际(jì )上没有先(🚌)例。

2011年11月底，《一(🎧)(yī )手住宅物业销售条例草(🐳)案》展(zhǎn )开公众咨询。