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如果最终(✍)落实(🈂)(shí )“住宅建筑(🏀)应(yī(🎻)ng )以(yǐ )套内使(😤)用面(🏃)积(jī )进行交(🙈)易”，则(🕰)商品房预售(🐖)合(hé(🏣) )同及不动产(🍂)权(quá(🌻)n )证(zhèng )书均需(♟)明确(🚕)套(tào )内使用(🚺)面积(🍻)。

报道称，按照(👥)(zhào )《纲要》，粤港(gǎng )澳大湾区发挥辐(fú )射引领作用，“构建以粤港(gǎng )澳(ào )大湾区为龙头(tóu )，以珠江—西江(jiāng )经济带为腹地，带动中南、西(🏹)(xī )南地区发展，辐(🔰)射东南亚、南亚(🤝)的重(🙂)要经济(jì )支(🧛)撑带(🈁)”。

“台(tái )湾的水(👫)果在(🚶)南(nán )部居多(🆙)，过去(😹)从厦门运进(🌤)来需(☔)(xū )要20多个小(🎅)时，现(📆)(xiàn )在开通高(🥄)雄到(🍈)(dào )平潭的直(👓)达航线，缩短运输(💖)(shū )距(jù )离，降低运输(shū )成本。

由于我国(guó )地域差异大、住宅结构类型(xíng )多(duō )等因素，造成(chéng )住宅墙体厚度不同，导(🗾)致套内建筑面积(🎒)相同(tóng )的(de )情况下(🖍)，而套(tào )内实际可(🥪)使用(⤴)面积不同。

二(🐾)是(shì(💫) )解决住户使(🆘)用(yò(🤮)ng )面(miàn )积不透(🚿)明的(✨)问(wèn )题。

房屋(🌴)套内(😺)建筑面积由(🖌)房屋(🐙)(wū )套内使用(🍱)面积(🌨)(jī )，套内墙体(🐆)面积(jī )，套内阳台建筑面积三部分(fèn )组(zǔ )成。

也就是说(shuō )，根据《商品房(fáng )销售管理办法》，即使以套(tào )内(nèi )建筑面积计价(jià )，购房者仍(🍙)然需要承担墙体(🧥)，阳台等面积。

权(quá(💯)n )威专家在新华(huá(🕘) )社采(✈)访中解释：(⛏)“住宅(💐)建筑应(yīng )以(🌦)套内(🎿)使用面(miàn )积(✏)(jī )进(😧)行交易”这(zhè(🈶) )一条(💾)款的提出，在(🧜)规范(🥇)起草(cǎo )过(guò(😾) )程中(🆘)，对国际(jì )国(🐟)内住宅面积计(jì )算做法进行调研，按套内使(shǐ )用(yòng )面积计算是国(guó )际通行做法，而(ér )我国住宅面积计算方式主要(yào )采(cǎi )用建筑(📨)面积或(huò )套内建(🗃)筑面积。