天国与地狱

《 人民日报 》( 2019年(🌬)02月(🚶)25日 04 版)

各(gè )试点(🕑)地(dì )区通(tōng )过(🐷)精心组织、大胆尝试(shì )，在宅(zhái )基地(dì )依法(🕢)取得、有偿使(👩)用(🌝)、自愿有(yǒ(🐱)u )偿(⏰)退(tuì )出、用益(🗨)物权实现、民主管理(lǐ )等方(fāng )面取得了积极进展。

入市改(💩)革(🍯)(gé )是“三块地(🚠)”改(⬇)革中市场化(🌾)程(🏒)度最(zuì )高的(de )一(🍄)项，宅基地和征地制度改革(gé )相较而言就更难发挥市场机(🎇)制(🥦)。

总(zǒng )体看，集(🕚)体(📦)(tǐ )经营性建设(😛)用地入市改(gǎ(🤮)i )革成效(xiào )最为(wéi )明显，经济发达地区要(yào )好(🏛)于欠(qiàn )发达(dá(🍎) )地(🔮)区；宅基地(📅)制(💱)度改革进展较(📚)(jiào )为缓(huǎn )慢，山区、生态脆弱区，结合(hé )移民(mín )搬迁和精准(👩)扶贫工作取得(🌭)一(🌺)些(xiē )突破(pò(✊) )，但(💤)面上改革成效(🛳)不大；征地(dì )制度(dù )改革建立了比较完整的制度体(tǐ )系(🛳)，但(🚰)改革总体效(📐)果(🖋)不明显。

根据(jù(🦓) )新出台(tái )的《南(🕞)昌市住宅专项维修资(zī )金管理(lǐ )若干(gàn )规(💀)定》，未配置电梯(⬅)的(🚧)(de )商品住(zhù )宅(🏫)，业(🍔)主按照住宅建(📞)筑安装(zhuāng )工程(🐯)每(měi )平方(fāng )米造价的5%交存首期住宅专项维(🐫)(wéi )修资(zī )金；(🈵)配(☝)置电梯的商(🔃)品(🔼)住宅，业(yè )主按(💔)(àn )照住宅建筑安装工程每平方米(mǐ )造价(jià )的7%交存首期住(😍)宅(💃)专项维修资(🏨)金(🎀)(jīn )。

刘俊杰还提(⚫)到，试点范围和(🛡)政策(cè )体系也(yě )一定(dìng )程度上限制了真实市场(chǎng )的形成(🐄)(ché(🤚)ng )。