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按照(🍅)民法(fǎ )典编纂分(📋)“两步(🥧)走(zǒu )”的(de )工作安(ā(🆓)n )排，2018年12月，民法典(diǎn )分编(🥅)中的“合同编(biān )”草案再(🌍)次(cì )提请全国人大常(🧤)委(wěi )会(🏽)会(huì )议审议，但“物权编(🌋)”尚(shà(🕚)ng )未再次提请全国(📎)人(ré(🥒)n )大常委会会(huì )议(🛢)审议。

依靠政策(cè )，王(wá(🎽)ng )勇一方面将流转土地(🔤)规模(mó )扩大到500亩，另一(🥧)方(fāng )面依靠土地(dì )及(🌯)地上附(💝)着的(🍇)钢架(jià )、喷(pēn )灌(🚆)、冷(🌇)库等设施，当年贷(🌺)(dài )到了200万元，解了燃(rá(😽)n )眉之(zhī )急。

张(zhāng )帅梁举(📠)例说，物权(quán )法对于农(🙉)村土地的(de )确权登记制(👰)(zhì )度、(🎅)农村土地的征(zhēng )收征(🎋)(zhēng )用(🔟)及入市、各类农(🏇)村土(🌚)地(dì )物权的多层(😲)次多元(yuán )化利用、农(🗞)(nóng )民土地权利的融资(🦏)(zī )担保(bǎo )渠道等，大多(📪)缺乏更为具(jù )体明确的规定(🐀)。

孟(mè(🕸)ng )强认为，“三权分置(🚟)”改革(🎳)凸(tū )显了(le )经营权(🚰)流转的格局，但作(zuò )为(🏊)调整民事基本权(quán )利(🎊)的物权法(fǎ )在颁布实(👊)施时，只(zhī )确认了土地(🌼)的所有(📛)(yǒu )权和承包权(quán )，没有(🅾)对可(🛡)以规模(mó )流转(zhuǎ(🖤)n )的经(🧓)营权作出规定。

《法(😛)(fǎ )制日报》记者梳理(lǐ(👤) )发现，这是(shì )中央一号(☔)文件首次(cì )将修(xiū )改(🧖)物权法写进来。

那么，中央一号(🌙)文件(🚐)提出(chū )加快修订(👷)物(wù(💍) )权法之后，物权法(🚨)(fǎ )究竟(jìng )该如何修订(🥀)呢？

在刘智慧(huì )看来(✈)，物权法已经(jīng )实施12年(🚐)，有(yǒu )一些规则已经难(⤵)以(yǐ )适(📷)应社会的发展，也有一(😔)些实(🧒)(shí )践的问题需要(🍘)物权(👿)(quán )法回(huí )应。

在孟(🔶)强看来，物权法(fǎ )的修(👊)订应遵循以下(xià )原则(🌡)：第一(yī )，在法理上，明(👿)确(què )农(💞)地(dì )经营权的物权性(🌾)质；(🔀)在制(zhì )度上，明确(🍴)规定(🏐)农(nóng )地经营权，农(🍊)地“两权”变“三权(quán )”，为农(⏰)地经营权的流转(zhuǎn )铺(🗡)就坚实的法律基(jī )础(🏍)。

未经依(yī )法批准，不得(📜)将承(ché(🏟)ng )包地用于非农建设(shè(🎠) )。