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比如,在农(📤)村(cū(🛂)n )土地征收(🚈)制度(🎉)改革试(shì(⏺) )点中(🎨),试点地(dì )区在(🚄)缩小(xiǎo )征地(dì(💙) )范围、规范土(🐷)地征收程序、(🌚)完善合(hé )理规(🍰)范多元保(bǎo )障(🐝)机制、建立(lì(💮) )土地增值收益(🐌)分配机(jī )制方(🍵)面进行了(le )系统(😛)的政(zhèng )策设(shè(⛱) )计并付诸实践(🔜)检验。
由于全国只有(yǒu )33个试点(县),分(fèn )配到每省(shěng )只有(yǒu )一个试点、每个试(🤵)点只有几块地(🕑),很难(🖖)支撑(chēng )形(🕣)成(ché(🕡)ng )一个真实(⛅)的市(😷)(shì )场,也就无法(😏)形成真(zhēn )实的(🕧)市场价格(gé )。
在(🏊)全国(guó )人大(dà(🦑) )授权之后,2015年7月(🚼),33个试点地区改(👛)革(gé )实施方案(🤤)获批(pī ),试点工(💳)作全(quán )面启动(💌)。
但随着改革(gé(🖌) )的推进,如何(hé(🎡) )妥善处理(lǐ )好(➡)二(èr )者关系,必须要有一个稳妥的制度(dù )安排。
除了部(bù )分山区结(jié )合扶(fú(💸) )贫移民搬迁等(📉)中心(🌰)工作取得(🐁)了一(🚓)定(dìng )进展外,平(🚂)原(yuán )地区的宅(💟)基地(dì )改革推(➖)进缓慢。
加之(zhī(👗) )目前规划、税(🌺)(shuì )收、土地(dì(💗) )收益(yì )调节金(🕣)等制度仍带有(🌂)城乡二元性质(📮)(zhì ),城乡土地制(🍫)(zhì )度环境尚不(🎟)一(yī )致,以致“同(💻)等入市(shì )”、“同(🌋)权同(tóng )价”难以(yǐ )在短(duǎn )期内一蹴而就。
同时,在封闭市场(chǎng )条件下,交易(yì )双(🤲)方主要(yào )靠协(😬)(xié )商(🛢)确定价格(⛅),这不(✴)但降低了资源(🙍)的(de )配置效率,还(🤰)(hái )有可能因为(🕎)价(jià )格不一造(⌛)成矛盾和冲(chō(📈)ng )突。
业主大会(huì(🦃) )成立后决(jué )定(🔯)自(zì )行管理住(🌍)宅专项维修资(🔴)金的,业主(zhǔ )大(👹)会应委托所(suǒ(🌯) )在地一家(jiā )商(📮)业(yè )银行作为(🤬)本物业管理区域内住宅专(zhuān )项维修资(zī )金的(de )专户管理银行(🍰)并开立专户,专(🦕)户以(yǐ )物业管(🚿)理区(😇)域(yù )为单(🐉)位设(🍡)(shè )账,按房屋户(🖥)门号设分户账(🕤),并书面通(tōng )知(😧)房产主管部(bù(🍎) )门,建立住宅(zhá(🦁)i )专项维修资金(🛫)管理制(zhì )度。
两(📬)项改革(gé )都涉(🥍)及到(dào )农村(cū(⛔)n )集体建设用地(🎁)的有效、合理(🗳)利用问(wèn )题。
目(❄)前,集(jí )体建设用(yòng )地入(rù )市之后的抵押融资等金融配套改革(gé )还有待深(🌏)(shēn )化。
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