伊藤润二动画

接(🧦)(jiē )受(shòu )采访的专(zhuān )家认为，当时的农(nóng )村土地流(liú )转带有明(míng )显的自发(fā )性、盲目(mù )性(🗑)与随意(yì(🐐) )性，加之包括物权法在内的法律相关规定过于笼统，有关内容和程序不够明确具体，缺乏可(💶)操作性，导(🙃)致一些地方出现了大量土地纠纷，侵权行为时有发(fā )生。

张帅(shuài )梁建议，一是必须(xū )要在所(🥅)(suǒ )有(yǒu )权(🚇)层面(miàn )完(wán )善落实(shí )集(jí )体所有权(quán )，在此基(jī )础上稳定(dìng )农户的土(tǔ )地承包权(quán )，并放(🎫)活(huó )基于(🔦)农业(yè )用途的土(tǔ )地经营权，健全土地流转规范管理制度，允许承包土地的经营权担保融(🏴)资；二是(🍽)要保障所有权和承包权，同时要放开搞活经营权，防止和杜绝农村耕地抛(pāo )荒和弃耕(gēng )，鼓(🈺)励农(nóng )村(🦂)土地高(gāo )效利用(yòng )，并全面(miàn )推(tuī )开农村(cūn )土(tǔ )地征收制(zhì )度改革和(hé )农村集体(tǐ )经营(🔱)性建(jiàn )设(🛎)用地入(rù )市改革。

孟强同样(yàng )认为：“必须尽快(kuài )对物权法作出修改，明确赋予经营权应有(🆕)的法律地(🛥)位和权能，唯有如此才能更好地推进土地制度改革、加快乡村振兴步伐，促进农村社会经(⚓)济发(fā )展(🛌)，保障(zhàng )农民的根(gēn )本权益。

“其二(èr )，要整合(hé )物(wù )权法与(yǔ )经(jīng )由司法解(jiě )释、司法(fǎ )案(🌌)例等形(xí(🤯)ng )成的规则(zé )。

就在王(wáng )勇着急上(shàng )火之时，2015年年底，国家推动(dòng )农村土地“三权分置”改革的政(🧒)策开始在(🚱)安徽落地，他所在的阜阳市颍泉区被列入全国农村承包土地经营权抵押贷款试点区。

次年(🍔)9月，中央有(🚘)关(guān )会议提出(chū )，要在坚(jiān )持农村土(tǔ )地集体所(suǒ )有的前(qián )提(tí )下，促(cù )使(shǐ )承包权和(hé(🏏) )经营权分(🚬)(fèn )离，形成(chéng )所有权、承包权、经营权三(sān )权分置、经营权流(liú )转的格局(jú )。

“物权法的修(🏑)订，一定要(✂)结合我国的实际情况，将现行法律中不合时宜的条款予以修改，将‘民法典·物权编’打(🎆)造成为一(🐭)部能够切实保护产(chǎn )权、促进(jìn )交易、充(chōng )满活力、指导未来(lái )的财产(chǎn )法(fǎ )领域的(🏻)(de )良(liáng )法。