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2月(📚)24日，新华社发布《权(quán )威(🤴)专家(jiā )回应“住(😇)宅(🏏)建筑应以套(🐦)内使用面积进(🏧)行交(jiāo )易”》，中国(guó )建筑(🎙)科学研究院有(⚡)限公司相关负(👈)责(zé )人对受(shòu )到广泛(😤)(fàn )关注的《住宅(🖍)项(xiàng )目规范(征(🍨)求意见稿(gǎo ))》的(🆓)条(tiáo )款进行解读。

如果(🛂)最终(zhōng )落实“住(♈)宅(🖋)(zhái )建筑应(yī(⛺)ng )以套内(nèi )使用面积进行交易”，则商品(🧟)房预(yù )售合同(👳)(tóng )及不动(dòng )产(🤣)权证书均需明确套内(🚨)使用面积。

这一(🎐)做(🏘)(zuò )法主要(yà(♍)o )解决两方面问(💄)题：一是解决套内建(🌌)(jiàn )筑面积(jī )相(🧤)同而(ér )住户使(🚊)用面积不同的问题。

据(💔)相关(guān )负责人(🧐)(rén )介绍，该条例(👛)施行以来(lái )，不(🍣)仅减少了商品(pǐn )房交(🔦)易(yì )面积纠纷(🈺)，同(🐰)时也维护(hù(💽) )了购房群众的利益(yì )，让群(qún )众明明(🙃)白白购房。

同样(♟)(yàng )来看香港的(📆)(de )改革：数据显(xiǎn )示，2017年(🐶)，香港一手住宅(🎵)物(🤗)业销售监(jiā(🎍)n )管局共(gòng )接到31宗(zōng )投诉，达2013年“一手新(🎠)例”实施以来(lá(♟)i )的新低(dī )。

房屋(⏬)(wū )套内建筑面积由房(🌜)屋套内使用面(🙏)积(🤢)(jī )，套内(nèi )墙(♓)体面(miàn )积，套内(🆖)阳台建筑面积三部分(🏼)组成(chéng )。

按套(tà(🍳)o )内使用面积进(♈)行计算易(yì )于住户自行测量，实现“所(🎃)见即所得”。

那么(💘)，此次意见稿(gǎ(✊)o )的调整(zhěng )对普通(tōng )消(🐩)费者来说究竟(🕔)意(🥤)味着什么？(🐽)

按照(zhào )《国务(wù )院关于(yú )印发深化标(📚)准化工作改革(🏭)方案的通(tōng )知(🐼)》中(zhōng )“提高(gāo )标准国际(🗯)化水平”要求，为(💹)了(💶)提高(gāo )我国(🎎)工(gōng )程建设(shè(💉) )标准与国际通行做法(🍧)的一致性程度(🔡)(dù )，此次(cì )规范(🐔)征求意见稿中拟将(jiāng )住宅交易的面(🍚)积统(tǒng )一按套(🏒)(tào )内使用面积(🏢)计算。

这一(yī )做法主要(🎐)解(jiě )决两方(fā(🛳)ng )面(〽)问题(tí )：一(🐄)是解决套内建筑面积相同而住(zhù )户(🛥)使用(yòng )面积不(📭)(bú )同的问题。