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澎(péng )湃新闻查询(🏑)发(fā )现，我国住宅(📱)建(jiàn )筑交易当前(✳)仍(réng )沿用《商品房(🚒)销(xiāo )售管理办法(🏵)》。

澎湃新闻查询(xú(🔆)n )发现，我国住(zhù )宅(😐)建筑交易当(🚙)前(qiá(👽)n )仍(réng )沿用《商品(pǐ(🖊)n )房销售管理办法(♑)(fǎ )》。

贝壳研究(jiū )院首席市场(🤜)分析(xī )师许小乐(⏫)指出(chū )，目前《住宅(⭕)项(xiàng )目规范(征求(🚒)意(yì )见稿)》尚处于(🕤)征(zhēng )求意见阶段(Ⓜ)，到真正实施还需(🈚)要一系列政策(cè(😑) )的配置，包括(kuò )涉(🍌)及到的统计制(zhì(💤) )度、税收制度(dù(🧐) )、物业收费等问(💞)(wèn )题。

而最新的(de )解(🍃)释则明确交易(yì(🖤) )的主体将会(⏫)是(shì(🛫) )自己真正可以实(📋)(shí )际测量的套内(📑)(nèi )部分，也就是我(wǒ )们真正(🗝)的“实(shí )用面积”。

按(💖)套(tào )内使用面积(⛲)进(jìn )行计算易于(🔀)住户(hù )自行测量(😌)，实(shí )现“所见即所(🆑)得(dé )”。

“台湾的(de )水果(🥕)在南部居多，过去(🔥)从厦门(mén )运进来(🐇)需要20多(duō )个小时(🐜)，现在开(kāi )通高雄(😂)到平潭(tán )的直达(🉐)航线，缩(suō )短运输(🈵)距离，降低运输成(🌅)本。

其中规定(💔)，商(shā(🆘)ng )品房建筑面积由(🥈)(yóu )套内建筑面积(🐃)(jī )和分摊的共有(🛍)建(jiàn )筑面(📟)积组成，套内建筑(🥊)面积部(bù )分为独(🥨)立产权(quán )，分摊的(🆒)共有建(jiàn )筑面积(🐟)部分为(wéi )共有产(👻)权，买受(shòu )人按照(🧡)法律、法规的规(👦)定对(duì )其享有权(🏣)利，承(chéng )担责任。

“台(🚐)(tái )湾的水果在南(🍀)部(bù )居多，过去从(🗒)(cóng )厦门运进来需(🤣)要(yào )20多个小时，现(✍)(xiàn )在开通高(💁)雄到(🆕)平(píng )潭的直达航(🧦)线(xiàn )，缩短运输距(🍢)离(lí )，降低运输成(📫)(chéng )本。

而建(🏢)筑面积(jī )则是套(😊)内建筑(zhù )面积再(🎏)加上公摊(tān )的面(🤲)积。

因此(cǐ )，真正涉(🏷)及房屋(wū )销售时(🧛)，仍然(rán )不可能按(📒)照这一规范执行(⛩)。