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由(yó(👎)u )于(yú )全国只有33个试点(县(xiàn ))，分配到每省只有一(yī )个试点、每个试点只(🗒)(zhī )有(yǒu )几块(💪)地，很难支撑(📑)(chēng )形成一个(🏂)真实的市(shì(🐀) )场，也就无法(🏫)形成(🤷)真(zhēn )实(📜)的市(👕)场价格。

整体(tǐ )来说，对于已经过去(qù )“3+1”年的改革，刘俊(jun4 )杰评价称，经过(💞)四(sì )年的改(🏹)革探索，对标(😾)(biāo )改革目标(👺)，各项改革(gé(🙏) )任(rèn )务基本(🐠)得到了形式(⏩)(shì )上(🐼)(shàng )的完(🚈)成。

与(🍅)此同(tóng )时(shí )，试点地区还做了(le )关于农村“两权”抵(dǐ )押贷款试点，构建(🏸)了(le )产(chǎn )权流(📇)转交易、产(🤛)权(quán )价值评(🏢)估、风险防(🈶)(fáng )控等融资(😇)各环(🐛)节的制(🏬)(zhì )度(🎮)体系，有效解决了(le )农村金融服务“最后(hòu )一(yī )公里”。

比如，征(zhēng )地制度(📡)改革要缩小(🐿)(xiǎo )征地范围(🌨)，又要完善(shà(🏉)n )补偿机制，这(🌝)样既减(jiǎn )少(🖍)(shǎo )地方土地(👦)财政(😄)收入(rù(💼) )，又要(🚆)增加补偿支(zhī )出(chū )，开展这项改革地(dì )方政府很难有积极性(xìng )。

刘(🔲)俊杰还提到(⛏)，集(jí )体(tǐ )土(😸)地入市改革(🚧)与建(jiàn )设租(🤩)赁住房改革(📊)的(de )关(⛽)系需要(❓)关注(♟)。

从家(jiā )国情怀的深明大义到(dào )知书达理的人情练达(dá )，再到品学(🏉)兼优的素(sù(🌀) )质养成，无不(🗼)仰赖(lài )其滋(⏸)养和浸润。

就(🈶)在(zài )“三块地(🕘)”改革如火(huǒ(🍣) )如荼(👦)进行时(😇)，国家(🗓)又(yòu )启(qǐ )动了利用集体建设(shè )用地建设租赁住房(fáng )试点。

在城镇(🔂)化和乡(xiāng )村(⏳)振兴大背景(🚇)下，刘(liú )俊(jun4 )杰(🤖)建议，深化农(🌭)村(cūn )土(tǔ )地(📡)制度(⤵)改革、(🕛)转(zhuǎ(🕖)n )变农村土地利用方式(shì )，应以渐进性、市场(chǎng )化为基本取向，需要(yào )继(jì )续拓(🥙)展改革内容(🤠)，着眼长远进(🤪)行系统(tǒng )性(🍆)重构，统筹推(🚳)进。

加之目前(🕓)规划(🐍)、税收(🏰)(shōu )、(🥡)土地收益调节金等(děng )制(zhì )度仍带有城乡二元(yuán )性质，城乡土地制(📎)(zhì )度环境尚(🤵)不一致，以(yǐ(😃) )致“同等入市(🛅)”、“同(tóng )权同(🥡)价”难以在短(♌)(duǎn )期(qī )内一(🖲)蹴而(🥡)就。