小东西这才一颗珠子而已

他(🤐)认为，解(jiě )决(jué )征地问题，根本在于转(zhuǎn )变(bià(⛸)n )传统的思维(🐟)方(fāng )式，变(🎷)征地为土地的市场(chǎng )交(jiāo )易，推动(😋)征地交易(📤)的(✈)市场(chǎng )化(💛)。

应以渐进(jìn )性和市场化为基本取(🗜)向

刘(liú )俊(🏦)(jun4 )杰(🗒)建议，下一(🕗)(yī )步，深化改革应该注意处(chù )理(lǐ )好集体和(🏋)个人的利(🎸)益(🔪)关系(xì )，充(🎓)分尊重农(nóng )民的自主权，由农民集(🛺)体(tǐ )自(zì(📭) )主(😒)决定收益(🈹)分配，适度增(zēng )加个人分配的(de )比(bǐ )重。

在受让(🆗)方受到严格(🐔)管(guǎn )控的(🤟)情况下，宅基地的退出大多要依靠(🖋)(kào )政(zhèng )府(🤼)或(🎚)者集体经(😂)济组织出资(zī )回购，但这种(zhǒng )的(de )成(🆙)本分担方(👪)式(🌷)既不现实(👅)(shí )也(yě )难以持续。

但(dàn )随着改革的推进，如何(🔵)妥(tuǒ )善(shà(🐝)n )处(📣)理好二者(🎧)关系，必须要(yào )有一个稳妥的(de )制度(🔕)安排。

在受(🚲)让(🐜)方受到(dà(🚵)o )严(yán )格管控的情况下，宅基地(dì )的退出大多(🤽)要(yào )依(yī )靠(🌠)政府或者(🏚)集体经济组织(zhī )出资回购，但(dàn )这(🎙)种的成本(📰)分(❎)担方式既(🎤)不(bú )现(xiàn )实也难以持续。

第四，加(jiā(⏭) )快推进相(🎨)关(🦒)配(pèi )套(tà(🍤)o )改革。

一些地方对集体(tǐ )建(jiàn )设用地积极性(🧦)(xìng )不高的(🍸)关(🎱)键原因是(📣)其抵押(yā )贷(dài )款受限。

在农村集体(💯)经营(yíng )性(🙃)建(🏤)设用地入(🐊)(rù )市改革试点中，试点地区(qū )按(àn )照“同权同(🏩)价、流转顺(👾)畅、收益共享”的(de )目标要求，围绕“入市主(zhǔ )体(🎼)、入市范(🚹)围(🌰)(wéi )和途径(📌)、服务监管和增值(zhí )收(shōu )益分配(🏳)”四个核心(🤠)问(🕜)题，积极稳(📉)妥推进(jìn )改(gǎi )革，交易比较活跃，初(chū )步(bù )形(🌹)成了比较完(🏌)(wán )整的工(💲)作制度和政策体系(xì )，社会接受程(⏪)度较高。

与(🏾)此(🥍)(cǐ )同时，试(🎓)点地(dì )区还做了关于农村“两权(quá(🙇)n )”抵押贷款(🗺)试点，构建了(🗣)产权流转交易、产(chǎn )权价值评估、风险防(💐)控等(děng )融(🥘)资(💕)各环节的(⛩)(de )制度体系，有效解决了农(nóng )村(cūn )金(🦑)融服务“最(👈)后(🤦)一公里”。