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孟(🌧)强认为，“三权分置”改革(🐦)凸显了经营权流转的(🦔)格局，但作为调整民(🔱)事(🏠)基本权利的物权法(🚒)在颁布实施时(shí )，只确(🍱)认了土地的所有权和(🏘)承包权，没有对可以规(🕑)模流转的经营权作(🐏)出(🎒)规定。

而物权法中的(🏪)诸(zhū )多制度关涉农村(🥤)土地，自然需要因应改(🧐)革的方向，完善或者(🛍)确(💐)立有助于实现改革(👫)目(🚙)的的制度。

同样，《行动(✝)计划》虽然是由生态环(🏆)境部、发改委以及自(⛲)然资源部三部委制(🌭)定(🧙)，但是，《行动(dòng )计划》的(🐆)实(🥠)施并不止这三个部(👕)委。

在孟强看来，物权法(🦍)的修订应遵循以下原(🚔)则：第一，在法理(lǐ(✨) )上(🤷)，明确农地经营权的(🧑)物权性质；在制度上(🛳)，明确规定农地经营权(🏠)，农地“两权”变“三权”，为(🤺)农(♎)地经营权的流转铺(㊙)就(⚓)坚实的法律基础。

对(♈)此，张帅梁认为，正如中(🗯)央一号文件所指出的(🚷)(de )，在我国当前继续推(💮)进(🐄)城镇化进程，调整人(😜)口(🥛)结构，稳固并加强农(🍑)民权益的大背景下，必(♟)须对(duì )农村土地制度(🐱)进行进一步市场化(💣)改(💾)革，强化对农民合法(🚺)权益的保障。

在刘智慧(🚣)看来，物权法已(yǐ )经实(🐑)施12年，有一些规则已经(🔞)难以适应社会的发(💪)展(🥡)，也有一些实践的问(🐎)题需要物权法回应。

因(🔛)此(cǐ )，加快修订物权法(🚏)，实现‘三权分置’(🐗)从(🐼)政策到法律的转变(👀)，就(❕)显得尤为必要了。