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流转(🗓)的期(qī )限不(bú )得超过承包期(🛶)(qī(🍱) )的剩(shèng )余期限。

那么(me )，中(zhōng )央一(🐪)号文(🦒)件提(tí )出加(jiā )快修订物权法(🔟)(fǎ(🖥) )之后(hòu )，物权法究竟该如(rú )何(🍒)修订(🐜)呢？

孟强认为，40年前，作为改革(🐵)开(🎲)放“排头兵”的家庭联产承包责(♏)任制(✋)，实现了土地承包经营权从土(🕸)地(📵)所(suǒ(🔹) )有权(quán )中的分离，为(wéi )农业(yè(🏍) )发(🏟)展提供了源(yuán )源不(bú )断的动(🎎)力。

其(⛽)(qí )中，物权法第一百(bǎi )二十(shí(🎽) )八(🎻)条规定，土(tǔ )地承(chéng )包经营权(💊)人依(⌛)(yī )照农(nóng )村土地承包法(fǎ )的(💻)规(🌀)(guī )定，有权将土(tǔ )地承(chéng )包经(🍣)营权(💣)采取转包(bāo )、互换、转让等(🐵)方(💻)式流转。

经营权与承包权分置(🤯)时，经(🎓)营权本身包含着自主生产经(📭)营(🐅)权、(🈯)抵押入股等处分权、收(➡)(shōu )益(💤)权(quán )；承包权主体(tǐ )对经(jīng )营(🌩)权主(♋)体享有(yǒu )对价(jià )请求权、监(🛎)督(🏀)(dū )使用(yòng )权，到期回收(shōu )权等(🤓)(děng )。

张(💵)帅梁认为(wéi )，物(wù )权法对于农(🌦)村(😔)(cūn )土地(dì )的规定，只是(shì )简单(🤴)(dān )用(🅾)11个条文规定(dìng )了土(tǔ )地承包(📂)经(🔛)营权、4个(gè )条文规定了宅基(🏻)地使(🖇)用权，仅涉及这两项权利最基(🗽)本(🌾)的内容，无法有效回应农村土(✖)地制(🎰)度改革的现实需求，也无(wú )法对(🖊)(duì )农(🌋)村土地制度(dù )改革(gé )实践提(📈)供(🥞)更细(xì )致和(hé )更有效的指引(📷)(yǐn )。

未(➰)(wèi )经依法批准，不得(dé )将承包(🥞)地(🕍)用于(yú )非农(nóng )建设。

经营权(quá(🌑)n )与承(🐰)(chéng )包权分置时，经营(yíng )权本身(🍠)包(📷)含着(zhe )自主(zhǔ )生产经营权、抵(🧕)押入(📧)股等处分权、收益权；承包(🎑)权(🤒)主体对经营权主体享有对价(🍳)请求(❤)权、监督使用权，到期回收权等(🔘)。

在此(💫)背景下，今年(nián )中央一号文件(🕺)(jià(🤼)n )提出(chū )加快修订“物(wù )权法(fǎ(⏲) )”。