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例如，北京(jīng )市(🤱)大兴(🏕)区(qū )同时承担了这(zhè )两项改革(gé )，在实(📱)际操(🍥)作(zuò )中如何协(xié )调推进两项改(🛅)(gǎi )革存(🈹)在一(🎻)(yī )些矛盾。

“同(tóng )权同价”难以在短(💄)期内一(🎑)蹴而(👂)就(jiù )

刘俊杰还提到，试点范(fàn )围(👭)和政策(🆕)体系(🐓)也一定程(chéng )度上限制了真实市(🥏)场的(💠)(de )形(🆑)成。

充(🌬)分考虑“三(sān )块地”制度之间的政(🃏)策(cè(💽) )基础和地(dì )方实际，有针(zhēn )对性的出(chū(🎂) )台相(😪)关指导意(yì )见，抓紧(jǐn )推进农村集体(tǐ(🔴) )建设(🤮)用地(dì )确权、“多规(guī )合一”、不(🍲)动产统(🏜)一登(🍂)(dēng )记、抵押(yā )担保等改革项(xià(😷)ng )目；做(🧓)好(hǎ(📳)o )与户籍、财税、社保、金融等(🌵)相关领(💱)域改(🤘)革的(de )衔接配套，增强改革的(de )耦合(🍾)性，强(🎄)化(🤣)相关(🍉)领域(yù )支撑合力。

各试点地(dì )区(🐩)通过(🦃)精心组织、大胆(dǎn )尝试，在(zài )宅基地依(🐐)法取(⛴)(qǔ )得、有偿(cháng )使用、自愿有(yǒu )偿退出(🤦)、用(🖥)益物权实现(xiàn )、民主管(guǎn )理等(🆔)方面取(🥪)得(dé(➖) )了积极进(jìn )展。

与此同时(shí )，试点(🏴)地(dì )区(🎻)还做(🕸)了关于农村“两(liǎng )权”抵押贷款试(🔲)点，构(gò(😌)u )建了(🌂)产权流转交易、产(chǎn )权价值评(🌬)估、(🏄)风(🗼)险防(📈)控(kòng )等融资各环节的制度体(tǐ(🍊) )系，有(💦)效解决了农村(cūn )金融服务(wù )“最后一公(👿)里(lǐ(🥞) )”。

刘俊(jun4 )杰还提到，试(shì )点范围和(hé )政策体(📅)系也(🌴)一(yī )定程度上(shàng )限制了真实市(shì )场的(➰)形成(🚋)(chéng )。

住宅专项维(wéi )修资金管(guǎn )理(🥊)方面，南(🎱)昌(chā(👺)ng )市规定，业主大会成立前，住宅(zhá(🕟)i )专项维(🕐)修资(🅿)金由物业所(suǒ )在地市、县房产(🉑)主管(🤝)部(🤢)(bù )门(😒)代管。

就在“三块地(dì )”改革如火如(😹)荼进(🏷)行时，国家又启动了利用(yòng )集体建设(shè(⛏) )用地(❎)建设租赁(lìn )住房试点(diǎn )。