我们的祖国是花园简谱

各试(🏐)点地区通过精心组织(💘)、大(dà )胆(dǎn )尝试，在(🎻)宅(🎹)基地依法取得、有(📂)偿(🧗)使用、自(zì )愿有(yǒ(🔛)u )偿(🏭)(cháng )退出、用益物权(🤱)实现、民主管理等方(🐂)面取(qǔ )得了(le )积(jī(⭐) )极进(🚫)展(zhǎn )。

至于宅基地(🎮)制度(🍊)改革，在三项(xiàng )试(🌐)(shì )点中涉(shè )及权利主(👹)体最多、历史遗留问(📒)题最为突(tū )出(chū )、利(🧔)益(yì )关系最为复杂。

根(🗽)据新出台的《南昌市(shì(👮) )住(zhù )宅专项(xiàng )维修资(🥧)金管理若干规定》，未配(📯)置电梯(tī )的(de )商品住(🏧)(zhù(📴) )宅，业主按照住宅建(👼)筑(😱)安装工程每(měi )平方(💜)(fāng )米(mǐ )造价的(de )5%交存首(🅱)期住宅专项维修(📨)资金(🍓)；配置(zhì )电梯的(🔲)(de )商品(📏)住宅，业主按照住(🐖)宅建筑安装工程(chéng )每(🚯)(měi )平方米(mǐ )造价的7%交(🥑)存首期住宅专项维修(🎖)资金。

目(mù )前(qián )，集体(tǐ(🗝) )建设用地入市之后的(🕥)抵押融资等金融配(pè(🚇)i )套(tào )改革还(hái )有待深(🈂)化。

目前，农村土地市(🚼)场(🗂)基本处(chù )于(yú )政府(👠)包(🚹)(bāo )办境地，市场化程(😗)度(🚩)很低。

比如，在农(nóng )村(🏼)(cūn )土地征(zhēng )收制(🎦)度改(🗡)革试点中，试点地(🤦)区在(🥥)缩(suō )小征地(dì )范(🚬)围、规范土地征收程(🚍)序、完善合理规(guī )范(🎈)(fàn )多元保(bǎo )障机制、(😁)建立土地增值收益分(🏞)配机制方(fāng )面(miàn )进行(😓)了(le )系统的政策设计并(🛌)付诸实践检验。

从“三(sā(🕑)n )块地”及关联改革的(👅)配(㊗)套方面来说，有很多(🍰)有(📓)(yǒu )待(dài )完善的(de )地方(🏦)，改(🍠)革的复杂性由此可(🚜)见一般(bān )。

加(jiā )之(🐷)(zhī )目(🥃)前规(guī )划、税收(🈯)、土(🍼)地收益调节金等(❌)制度(dù )仍带有(yǒu )城乡(🆎)二元性质，城乡土地制(🍢)度环境尚不(bú )一(yī )致(🍝)，以(yǐ )致“同等入市”、“同(🥏)权同价”难以在(zài )短(duǎ(⌛)n )期内一(yī )蹴而就。