00剧场版

按(àn )套(单元(🚅)(yuán ))计价或者按套(❎)内建筑(zhù )面积计(🥝)价的，商品房买卖(🐹)(mài )合同中应当注(👠)明建筑(zhù )面积和分摊(🌽)的(de )共有建(jiàn )筑面(🐠)积。

也就是说，根据(🥧)《商品房销售管(guǎ(🗣)n )理办(bàn )法》，即使以(💲)套内建(jiàn )筑面积(👅)计价，购房者(zhě )仍(⏭)然需要承担(dān )墙(🦐)体，阳台等面积。

也就是(🥃)(shì )说，根据《商品房(🎵)销售管(guǎn )理办法(🍠)》，即使以套(tào )内建(🎻)筑面积计(jì )价，购(😹)(gòu )房者仍然需要(🥖)承担墙(qiáng )体，阳台(🍾)等面积。

权威专(zhuā(🕋)n )家在新华社采访(👸)中解(jiě )释：“住宅建(jià(🚠)n )筑应以(yǐ )套内使(🛎)用面积进行交(jiā(🐓)o )易”这一条款的提(⏩)出(chū )，在(zài )规范起(😄)草过程中，对(duì )国(🛃)际国内住宅(zhái )面(🌜)积计(jì )算做法进(🖋)行调(diào )研，按(àn )套内使(🌎)用面积计算是(shì(🔗) )国际(jì )通行做法(🏹)，而我国住(zhù )宅面(⛳)积计算方(fāng )式主(📭)要(yào )采用建筑面(🔝)积(jī )或套内(nèi )建(🧝)筑面积。

如果最终(🏚)(zhōng )落实“住宅建筑应以套内(nèi )使用面积(💹)进行交易”，则商品(🤭)房预(yù )售合同(tó(🐧)ng )及不动产权证书(🎍)均需(xū )明确套内(🌕)使用面积。

比如(rú(🥥) )房价统计制度要(🌑)调整(zhěng )，不然数据(💋)就(jiù )会出现(xiàn )大涨不(🐎)可比。

另外，当前商(🌛)品房预售合同(tó(📩)ng )中，仅明确了房屋(🔟)建筑面(miàn )积、套(🍺)内建筑(zhù )面积以(🚦)(yǐ )及公用分摊建(👵)(jiàn )筑面积(jī )、地(🚅)下附属面积等，而不动产权证书面积一(🌇)栏(lán )也仅显示宗(🔕)地面积及(jí )建筑(⚓)面积。