皮特保罗

在(zài )刘(liú )智慧看来，物权法(😗)已经实施(👒)12年，有一些(🐀)规则已经(🗻)难以适应社会(huì )的(de )发(fā )展(zhǎn )，也有一(🍧)些实践的(🚅)问题需要(🐠)物权法回应。

次年9月，中央有关会议(yì(🌿) )提(tí )出(chū(🏏) )，要(yào )在坚(🤮)持农村土(🈵)地集体所有的前提下，促使(🦖)承包权和(🌅)经营权分(🎛)离(lí )，形(xí(🍇)ng )成(chéng )所(suǒ )有权、承包权、经营权三(🥈)权分置、(🍩)经营权流(🦆)转的格局(🌋)。

赋予经(jīng )营(yíng )权(quán )法(fǎ )律(🌎)地位

次年(🌴)9月，中央有(💚)关会议提(🧑)出，要在坚持农村土地集体所(suǒ )有(yǒ(🏭)u )的(de )前(qián )提(🏢)(tí )下，促使(⛱)承包权和经营权分离，形成所有权、(🐼)承包权、(🔽)经营权(quá(🕙)n )三(sān )权(quá(🌗)n )分(fèn )置(zhì )、经营权流转的格局。

流转(😟)的期限不(🎽)得超过承(🖕)包期的剩余期限(xiàn )。

其(qí )中(zhōng )，物权法(🥊)第一百二(🏋)十八条规(🦎)定，土地承(🎍)包经营权人依照农村土地(🛅)(dì )承(chéng )包(💔)(bāo )法(fǎ )的(🍥)规定，有权(🏠)将土地承包经营权采取转包、互换(🤬)、转让等(🏠)方式流(liú(🧘) )转(zhuǎn )。

“物权的设立与实现要严格遵循(🥛)法定原则(😮)。

接受采访(🦒)的专家认(🌰)为(wéi )，当(dāng )时(shí )的(de )农村土地流转带有(✝)明显的自(🍔)发性、盲(🍛)目性与随意性，加之包括(kuò )物(wù )权(quá(🏮)n )法(fǎ )在(zà(👷)i )内的法律(😓)相关规定(⛰)过于笼统，有关内容和程序(🌠)不够明确(🎆)具体，缺(quē(🐥) )乏(fá )可(kě(🍥) )操作性，导致一些地方出现了大量土(🌁)地纠纷，侵(🥫)权行为时(🌑)有发生(shē(🚡)ng )。