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随后，当(🏅)地出台(😊)林权质(🖨)押(yā )贷(🌤)(dài )款政策(cè )，凭借颁发的林权证，他又申请(qǐng )到400万元(yuán )贷款，建了(🚣)大型冷(🚈)库，扩大(😝)了流(liú(👉) )转(zhuǎn )规(📸)模。

在孟(🥈)强看来，法律作为上层建筑(zhù )的(🚌)(de )一部(bù(🛫) )分，需要(⛳)与经济基础保持一致，并(bìng )能够有(yǒu )效促进社会的发展。

孟强认(🚥)为，“三权(📠)分置”改(🆓)革凸显(💽)了经营(🖨)权流转(🤬)的(de )格(gé(🐱) )局，但(dàn )作为调整民事基本权利(🕢)的物权(🚳)法(fǎ )在(📫)(zài )颁布实(shí )施时，只确认了土地的所有权和(hé )承包权(quán )，没有对(🎯)可以规(😖)模流转(🎤)的经营(🛏)权(quán )作(🏨)(zuò )出规(💹)定(dìng )。

在刘智慧看来，物权法已经(⛽)实(shí )施(🍃)12年，有一(🕠)些规则已经难以适应社会的(de )发(fā )展，也(yě )有一些实践的问题需(🥉)要物权(👌)法回(huí(🛠) )应(yīng )。

而(🦐)今年一(🗿)号文件(🍕)则提出(🥎)，全面推进(jìn )乡(xiāng )村振兴(xìng )，确保(👱)顺利完(🏨)成到2020年(🛩)承诺的农村(cūn )改(gǎi )革发展(zhǎn )目标任务。

第四，保障农地集体(tǐ )所(🔇)有的(de )性(🐉)质不能(🦔)改变，这(🌠)是社会(🍒)主义公(💉)(gōng )有(yǒu )制经济(jì )的底色和根本(🎥)要求。

经(🎽)营权与(🍷)承(chéng )包权分(fèn )置时，经营权本身包含着自主生(shēng )产(chǎn )经营权(quán )、抵押(🙏)入股等(🥍)处分权(🎍)、收益(🏺)权；承(🌎)(chéng )包权(🧚)(quán )主体对经营权主体享有对价(🆕)请求(qiú(🏼) )权(quán )、(💭)监督(dū )使用权，到期回收权等。

流转的(de )期(qī )限不得(dé )超过承包期(🌭)的剩余(🛄)期限。

“物(🤦)权(quán )的(🚌)设立(lì(👴) )与实现(😥)要严格遵循法定原则。

张(zhāng )帅(shuà(🍩)i )梁认为(🐾)(wéi )，物权(🍁)法对于农村土地的规定，只是简(jiǎn )单用11个条文规定了土地承包经营(yí(💕)ng )权(quán )、(🚾)4个条(tiá(🚽)o )文规定(🕸)了宅基(🦐)地使用(🚂)权，仅涉及(jí )这(zhè )两项(xiàng )权利最(🍧)基本的(🖱)内容，无(⏬)法有效回(huí )应(yīng )农村土(tǔ )地制度改革的现实需求，也无法(fǎ )对(🎩)(duì )农村(🧦)土(tǔ )地(🏹)制度改(🚓)革实践(🥧)提供更(➕)细致和更(gèng )有效的(de )指引。