亲爱的小冤家

其中规定(🚹)，商品(pǐn )房建筑面积由套内建筑面(miàn )积和分(fèn )摊的共有建筑面积(jī )组(zǔ )成，套内建筑面积(👅)部分(fèn )为(🕕)(wéi )独立产权，分摊的共有建(jiàn )筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的(de )规定对(duì(🔧) )其享有权(✔)利，承担(dān )责(zé )任。

那么，此间究竟需(xū )要(yào )多长(zhǎng )时间？香港的调整之(zhī )路可以作为参考(🎁)。

这是对(duì(🗑) )目前公众理解的套内面积(jī )的全新解释。

因此，真正(zhèng )涉及房(fáng )屋销售时，仍然不(bú )可(kě )能(🙁)按(àn )照这(🏭)一规范执行。

按(àn )照《国务院关于印发深化(huà )标准化工作改革方案的通(tōng )知》中“提高标准国(❗)际化(huà )水(🌦)平”要求，为了提高我(wǒ )国(guó )工程(chéng )建设标准与国际通(tōng )行(háng )做法的一致性程度，此次(cì )规(㊙)范征求意(🙎)见稿中拟将住(zhù )宅交易的面积统一按套内(nèi )使用面积计算。

提到“实(shí )用面积(jī )计价”，测量(🏩)师黎(lí )志(🎃)(zhì )邦作(zuò )出了“基本达到预期(qī )效果”的评价：“当获得(dé )豁免的建筑构件、公用设(shè )施被(🐡)区分在实(😀)用面积范围(wéi )之外，不再创造利润，地(dì )产(chǎn )商会(huì )出于节约成本的考(kǎo )虑(lǜ )逐渐停止不(🔰)合理规划(🤫)。

这(zhè )个意见稿在释放一个鲜明(míng )信号，核心是八个字——“民有所呼，政有所应”。

按套(tào )(单元(⛄))计价或者(🏦)按套(tào )内(nèi )建筑(zhù )面积计价的，商品房(fáng )买卖合同中应当注明建筑(zhù )面积和分摊的共有(🍾)建筑面(mià(🐴)n )积。

按套内使用面积进行(háng )计算易(yì )于住户自行测量，实(shí )现“所见即所得”。

贝(bèi )壳(ké )研究院(🤗)首席市场(👤)分析师许(xǔ )小乐指出，目前《住宅项(xiàng )目规范(征求意见稿)》尚处(chù )于征求(qiú )意见阶段，到真正(🍁)(zhèng )实施还(🎲)(hái )需要一系列政策的(de )配(pèi )置，包括涉及到的统计制(zhì )度、税收制度、物业收费(fèi )等问题(⚪)。