荒村红杏

更进一步的改革：所见(🛷)即(💲)(jí )所得

另(lìng )外，当前商品房预售合同中，仅(📬)明(👝)确了房(fáng )屋建筑(zhù )面积、套内(✍)建(jiàn )筑(🈂)面(🍵)积(📒)以及公用分摊建筑面积、地下附属(shǔ(Ⓜ) )面(😮)积等(děng )，而(ér )不(bú )动产权证书面(🚯)积一栏(🥍)也(🐃)仅(🏷)显示宗地面积及(jí )建筑面(miàn )积。

更(gèng )进(📱)一(👮)步的改革：所见即所得

2013年，草案(🖊)正式(shì )颁(🗝)布(🐫)，并允(yǔn )许(xǔ )拥有10个月双轨制时期。

条例(💪)草(👪)案明确规定(dìng )，使用(yòng )“实用(yòng )面积”作为新(😩)房(🐯)销售的唯一计价方式，并(bìng )正式(🍹)将(jiāng )“实(👶)用(💁)(yò(🖋)ng )面积”表述纳入法规。

澎湃新闻从业内人(🐠)(ré(😜)n )士处了(le )解到，需要真(zhēn )正要将这(🛹)一规范(✒)运(🦑)用(🔥)到实际销售，除了征(zhēng )求意见(jiàn )本身(shē(🍶)n )能(🔱)(néng )够获得顺利通过，至少还需要(🌧)修改目前(👐)仍(🤣)(réng )沿用的(de )《商(shāng )品(pǐn )房销售管理办法》。

而(🎢)最(💌)新的解释则明确(què )交易的(de )主体将(jiāng )会是(😣)自(🏼)己真正可以实际测量的套内部(👨)分，也就(💭)是(🖌)(shì(🍺) )我们真(zhēn )正的“实用面积”。

也就是说，根据(😈)《商(⛑)(shāng )品房销(xiāo )售管理(lǐ )办法》，即使(♑)以套内(🏋)建(🌏)筑(🍗)面积计价，购房者仍然(rán )需要承(chéng )担墙(🕞)(qiá(♈)ng )体(tǐ )，阳台等面积。

商品房销售以(⏮)套内面积(🏴)作(✉)(zuò )为计价(jià )依据(jù )。

而根据2000年8月1日实施(🚛)的(📋)《房产测量规范》GB/T 17986.1-2000(以(yǐ )下简称(chēng )《测量(liàng )规范(📭)》)国(🈹)家标准规定：