凡不按套内面积计价(jià )销售商品房(fáng )的，由(yóu )有关部门责(zé(🚉) )令改(👽)正，并(📏)依法(🈯)予以(🚺)查(chá(😒) )处。
如(🔠)果最(💠)终落实(shí )“住宅建筑(zhù )应以套内使用面积进行交易”，则商品房(fáng )预售合同及(jí(😑) )不动(⚾)产(chǎ(🔬)n )权证(📠)书均(🖤)需明(🐲)确套(📊)内使(🎴)用面(😭)积。
其(🦓)(qí )中(🕓)规定，商(shāng )品房建(jiàn )筑面积由套(tào )内建筑面积和分摊的共(gòng )有建筑面积(jī )组成，套内建筑面(miàn )积部分为独立产权，分(fèn )摊的共有建(jià(🐺)n )筑面(😭)积(jī(🏴) )部分(🚳)为共(🕊)有(yǒ(🕟)u )产权(🕗)，买受(🏧)人按照法律(lǜ )、法规的规定对其(qí )享有权利，承担责任。
我们距离真正按照套内使(🌛)用面(🚉)(miàn )积(👹)买房(🔆)距离(🤩)(lí )还(🕓)有多(🐒)(duō )远(⬜)？
这(👩)一做(📬)(zuò )法(⛹)主要解决两方面问题(tí )：一是解决(jué )套内建(jiàn )筑面积相同(tóng )而住户使用面积不同的(de )问题。
也就(jiù )是说，根据《商品(pǐn )房销售管理办法(🕙)》，即(jí(❔) )使以(🍲)套内(📍)建(jià(🤖)n )筑面(🔅)积(jī(🎊) )计价(🔐)，购房(fáng )者仍然需要承担墙体，阳台等面积。
而根(gēn )据2000年8月1日实(shí )施的《房产测量规范(📝)》GB/T 17986.1-2000(以下(🍣)简称(🗣)《测量(👹)规(guī(🎞) )范》)国(🐟)家标(🎩)(biāo )准(🐬)规定(🔫)(dìng )：(🚨)
仅仅作为(wéi )一项行业建筑规范，这(zhè )一调整能否(fǒu )影响实(shí )际房产交易(yì )？
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