我欲为人第一季

正如中共中央(👟)政法委员会微(wēi )信公众(zhòng )号(🔡)“中央政(😪)法委长安剑”刊(kān )文指(🎓)出(chū )，尽(🦅)管说房地产交易将正(⭐)式(shì )告(❕)别“公摊面积”为时尚(😋)早(📃)，但有(yǒ(🌶)u )成语道(dào )“一叶知秋(😅)”。

而(🐡)政策的(🤜)落地或也(yě )涉及到(♉)多个部门(🥒)，包括住建部、统(tǒ(📶)ng )计局、税(🎨)务局等。

我们距离真正(zhèng )按(à(😩)n )照套内(nèi )使用面积买房距离(🕕)还有多(duō )远(yuǎn )？

按套(tào )(单元(📓))计价或者按套内建筑面(miàn )积(🕹)计价(jià(🛑) )的，商品房买卖合同中(🦌)应当(dā(🕺)ng )注明建(jiàn )筑面积和分(🙁)摊的共(🚁)有建筑面(miàn )积。

那(nà(🐒) )么(🏢)，此次意(🙉)见稿的调整对普(pǔ(✔) )通(🖌)消费(fè(👧)i )者来说究竟意味着(🐶)什么？

按(🙎)套内使(shǐ )用面积(jī(📋) )进行计算(🦈)易于住户自行测(cè )量(liàng )，实现(🏮)(xiàn )“所见即所得”。

这一做(zuò )法(fǎ(⛪) )主要解(jiě )决两方面问题：一(🚹)是解决(jué )套(tào )内建筑(zhù )面积(⛲)相同而(🐣)住户使用面积不(bú )同(🕸)的问(wè(📖)n )题。

以重庆为例，据华商(💄)报(bào )报(⛱)道，重庆市住房城乡(📏)建(📮)委相关(🤪)负(fù )责人告(gào )诉记(🌲)者(♌)，其实早(❣)在2002年6月，重(chóng )庆市人(🗺)(rén )大常委(😭)会就通过了《重庆市(🆕)城镇房(fá(🏼)ng )地产交(jiāo )易管理条例》，要求：(💿)商(shāng )品(pǐn )房销售(shòu )包括商品(🅿)房现售和商品房(fáng )预(yù )售。

另(🐗)(lìng )外，当前商品房预售合同(tó(🚜)ng )中(zhōng )，仅(💯)明(míng )确了房屋建筑面(🅱)积、套(🥏)内建(jiàn )筑面积(jī )以及(🏅)公用分(🌲)摊建筑面积、地(dì )下(⛲)附属(shǔ(🛂) )面积等，而不动产权(🚄)证(🐩)书面(mià(👈)n )积一栏(lán )也仅显示(💃)宗地面积(🖤)及建筑面(miàn )积。

也(yě(🤡) )就是说，根(🏷)据《商品房销售管理办(bàn )法》，即(🤼)使以套内建筑面积计价(jià )，购(🌐)房者(zhě )仍然需要承担墙体，阳(🌑)台(tái )等(děng )面积。