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澎湃(pài )新闻查(chá )询(⭕)发现(🏗)，我国(🌋)住宅建(jiàn )筑交易当前(💺)仍沿用《商品房(fáng )销售(🔷)管理办法(🤫)》。

澎(péng )湃新闻从业内人(🥝)士处(chù )了(🚯)解到(dào )，需要真正要将(🌃)这一(yī )规范运用到实(🌈)际销(🈹)售(shò(🛁)u )，除了征求意见本身(shē(🎞)n )能够获(huò )得顺利通过(📜)，至少还(há(😰)i )需要修改(gǎi )目前仍沿(⬆)用(yòng )的《商(shāng )品房销售(👷)管理办法(🌠)》。

有评论人士指出：由(🏮)于这份《住宅项目(mù )规(🦗)范(征(zhēng )求(👜)意见稿)》是设计规(guī )范(🖌)文件，无权越界染(rǎn )指(🏺)销售(shòu )管(🕡)理文件。

本着离异(yì )双(🍀)方对宠(chǒ(🈷)ng )物的感情和(hé )公平起(🤾)(qǐ )见，为了使长期一起(👄)(qǐ )生(📤)活的(🕤)狗和猫，也有(yǒu )机会团(⛳)聚，在征求离(lí )异双方(🦉)(fāng )的意见(⭐)后最终作出裁(cái )决。

据(🕐)《新周刊》2019年(nián )1月的报(bà(🕸)o )道，香港用(🔊)了整整5年(nián )时间促成(👋)了从建筑面(miàn )积交易(🚜)到实用面(🎑)积交(jiāo )易的转(zhuǎn )变。

权(🐮)威专家在新华(huá )社采(🐊)访中解释(🧣)：“住(zhù )宅建筑(zhù )应以(💎)套内(🏀)使用(📍)面积进(jìn )行交易”这一(♑)条款的(de )提出，在规范起(⚓)草过(🎲)程中(🛌)，对国际国内住宅面积(➰)(jī )计算做法进行调研(🤓)，按套内(nè(🐫)i )使用面积计算是国际(🏯)(jì )通行做法(fǎ )，而我国(🕓)住(zhù )宅面(🥜)积(jī )计算方式主要采(👎)用建(jiàn )筑面积或套内(🎞)建筑面(mià(🎮)n )积。

澎湃新闻从业内(nè(🚸)i )人士处(chù )了解到，需要(🏪)真正要(yà(💥)o )将这一规范运用到实(🥚)(shí )际(🆕)销售(📷)(shòu )，除了征求意见本身(💶)(shēn )能够获得(dé )顺利通(🛌)过，至(🆙)少还(🏄)(hái )需要修改目前仍沿(⬆)用(yòng )的《商品房销售管(💪)理(lǐ )办法(❗)》。

税收制度要(yào )变，如(rú(⏫) )果按照新口径计算，普(😚)通和非普(💃)的认定标(biāo )准需要(yà(🍲)o )调整。

一些按照建筑(zhù(👃) )面积计算(🍤)的费用也需(xū )要调整(🕥)。

另外，当前(qián )商品房(fáng )预售合同(💁)中，仅明确(què )了房屋建(🔶)筑面(✂)积、(🔱)套(tào )内建筑(zhù )面积以(🔼)及公用分摊建(jiàn )筑面(🗣)积、地下(🛢)附属面(miàn )积等，而不动(🧟)产权证书面积(jī )一栏(✏)也仅显示(🍭)宗地面(miàn )积及建筑面(🕷)积。