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在(♋)(zài )孟强看来，物权法(fǎ )的(❄)修(🍥)订应遵循以下(xià )原则：第(🤞)一(yī )，在法理上，明确(què )农地(🍲)经(🏖)营权(quán )的物权(quán )性质；(💭)在(🔝)制(zhì )度上，明确规定农(nó(🐹)ng )地(💩)经营权，农地“两权”变“三权(🛅)”，为(🅿)农地经(jīng )营权的流转(zhuǎn )铺(🖱)就坚实的法律基(jī )础。

刘智(🔁)慧(huì )认为，至少有两项(xiàng )工(🍚)作(🍔)必须做好，其(qí )一，要厘清(🔕)(qī(✳)ng )“民法典·物权编(biā(👵)n )”与目(🔚)前(😏)涉(shè )及农村改革的诸多(😵)(duō(👰) )法律、行政法规，诸如与担(💦)保(bǎo )法、农村土地承包(bā(⏰)o )法(🏢)、不动产(chǎn )登记暂(zàn )行(💜)条(🍚)例等之(zhī )间的关系。

“农村(🔦)(cū(🏉)n )土地流转将(jiāng )具有法律(🚧)上(⛅)的依据(jù )。

“物权法的修订(dì(🐋)ng )，一定要结(jié )合我国的实际(🤟)情况(kuàng )，将现行法(fǎ )律中不(⛓)合(🐕)时宜的条(tiáo )款予以修改(💋)，将(🔦)‘民法典·物(wù )权编’(🎲)打(🌭)造成为一(yī )部能够切实(shí(🏍) )保护产权、促进交(jiāo )易、(🗒)充满活力、指(zhǐ )导未来的(💂)财(🐷)(cái )产法领域的良法。

北京(🧒)理(🥅)工大(dà )学法学院副教授(⚫)、(🏗)中国民法学研究会(huì )副(🕑)秘(🌒)书长孟(mèng )强对《法制日报》记(🐄)者说，政策是法(fǎ )律的先导(🎤)。

此外，张帅梁还补(bǔ )充说，农(🎒)民(🕞)(mín )住房用地制度即宅(zhá(🤯)i )基(🧕)地制度也应当加(jiā )快改(🕹)革(🗳)，要(yào )在物权法的基础上(shà(🔂)ng )制定单独的(de )、更为细致的(🥔)农村(cūn )宅基地使用条例，对(📣)农(💩)村宅基(jī )地实行集约化(🈸)利(🔩)用(yòng )，防止宅基(jī )地的闲(🍶)置(🐷)废弃，要(yào )建立城乡统一(🍩)的(📒)建(jiàn )设用地市场(chǎng )，加快推(🚢)进宅基地(dì )使用权确权登(🐅)记颁(bān )证工作。

因(yīn )此，加快(😦)修(⬅)订物权(quán )法，实现‘三权(📌)分(💖)置’从政策(cè )到法律的(🚊)转(💦)变，就(jiù )显得尤为必(bì )要了(🔎)。

第一句话是(shì )：“今明两(liǎ(😺)ng )年是全面建成小康(kāng )社会(😩)的(🍜)决胜期，‘三农’领域(yù(⛄) )有(🦕)不少必须完成的(de )硬任务(🤪)。