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条(🐙)例草(👞)案(📂)明确(📧)规(💠)定，使(🈸)用(🐔)“实用(😯)面(🖥)(miàn )积(📠)”作(🏨)(zuò )为(🥢)(wé(😭)i )新房销(✅)(xiāo )售的(🕯)唯一计价方式，并正式将“实用面(miàn )积”表(biǎo )述(shù )纳入法(fǎ )规。

商(shāng )品房买卖合同及商品房权证应载明共用(yòng )部(bù )位及设(shè )施。

这(zhè )是对目前公众理解的套内面积的全新解(jiě )释。

那么(me )，此次(cì )意见稿的调整对普通消费者来说究竟意(yì(🖱) )味(🚞)着什(🔈)么(🛥)(me )？

与(🎆)世(🥪)(shì )界(🏋)上(🚬)几个(😚)著(🚌)名大(😠)湾(🧢)区比(🎭)肩(👈)而立(➕)，《纲(📣)要(yào )》立(🚩)意(yì )高(🛒)(gāo )远、(🔣)定(dìng )位明确。

由于注意到香港开发商在建筑(zhù )面积交(jiāo )房(fáng )时普遍(biàn )存在“发水”(编者注：原本用于指代海鲜贩子(zǐ )为鱿鱼注(zhù )水增重(chóng )，以期卖出好价钱，在这里指香港地产(chǎn )商在合法(fǎ )条件下(xià )扩充销售面积，创造极致(🅾)利(👵)润)现(♈)象(🐏)，2008年(niá(💓)n )开(🙇)始，时(📱)(shí(🕺) )任香(🥓)港(🌪)(gǎng )测(🏇)量(🏈)师学(🍣)会(🤠)产业(🥂)测(⏫)量组主(🐇)席的潘(🌀)永祥开(🤘)(kāi )始为推(tuī )动(dòng )“实用(yòng )面积”卖房开始奔走。

房屋套内建筑面(miàn )积由房(fáng )屋(wū )套内使(shǐ )用面积(jī )，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三(sān )部分组成(chéng )。

2013年，草案正式颁布，并允许拥有10个月双轨制(zhì )时期。

以(yǐ )重庆为(wéi )例，据华商报报(🎈)道，重(😬)庆(👭)市住(👎)房(🥅)城乡(😐)建(🎃)(jiàn )委(🔑)相(🌅)关负(🧙)(fù(😦) )责人(🎓)告(🔲)(gào )诉(🎰)记(🍆)者，其实(🍑)早在2002年(🚁)6月，重庆(🚼)市人大常(cháng )委会就(jiù )通(tōng )过了《重庆市(shì )城镇房地产交易管理条例》，要(yào )求：商(shāng )品(pǐn )房销售(shòu )包括商(shāng )品房现售和商品房预售。

这一做法主要(yào )解决两方(fāng )面问题(tí )：一是解决套内建筑面积相同而住户使(shǐ )用面积不(bú(🧜) )同的(💔)问(💸)(wèn )题(🔂)。