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河(📟)(hé )南农业(yè )大(🧛)学文(wén )法学院(🌄)(yuàn )副院长张帅(🧜)梁告诉《法制日报》记者，今年中央(🤷)一号文件提出(🗨)加快修订物权(🌠)法，意义十分重(🕑)(chóng )大，既(jì )为包(🏻)(bāo )括农村(cūn )土地制(zhì )度改革(gé )在内的(de )相关制(🍔)(zhì )度改革(gé )奠(💃)定了法律基础(⭕)，也是为了落实(🖤)中央提出的“重(🏝)大改革于法有据”的法治目标。

但(🚐)随着新(xīn )时(shí(🤧) )代乡(xiāng )村振兴(🏕)(xìng )战略的(de )实施(🌃)，在农业(yè )“产业(📟)(yè )兴旺”的基本(🐴)要求下，“三权分置”将是农地制度(🕧)改革的发展趋(🌝)势。

在刘智慧看(🎇)来，物权法已经(🏆)实(shí )施12年(nián )，有(😃)一(yī )些规则(zé )已经难(nán )以适应(yīng )社会的(de )发展(🍻)，也有一(yī )些实(🔆)践的问题需要(👿)物权法回应。

同(⬇)样，《行动计划》虽(🔟)然是由生态环境部、发改委以(⌚)及自(zì )然(rán )资(🎒)源(yuán )部三部(bù(🛍) )委制定(dìng )，但是(🕞)(shì )，《行(háng )动计划(😷)(huá )》的实(shí )施并(👮)不止这三个部委。

因此，加快修订(🏇)物权法，实现‘(🐡)三权分置’从(👞)政策到法律的(🍗)转变，就(jiù )显得(🐟)(dé )尤为必(bì )要了。

此外，张帅梁(liáng )还补充(chōng )说，农(🔼)(nóng )民住房(fáng )用(🔜)地制度即宅基(🎃)地制度也应当(🕒)加快改革，要在(💐)物权法的基础上制定单独的、(🕛)更为细致(zhì )的(🎏)农(nóng )村(cūn )宅基(🏄)(jī )地使用(yòng )条(📊)例，对农村(cūn )宅(📩)基地(dì )实行集(🃏)(jí )约化利(lì )用，防止宅基地的闲(🐭)置废弃，要建立(🏯)城乡统一的建(🥖)设用地市场，加(🎅)快推进宅基地(🚗)使用权确权(quán )登记(jì )颁证工(gōng )作。

《行动计(jì )划(🧢)》还(hái )要求确(què(🍙) )保渤海(hǎi )海洋(🥝)生(shēng )态保护红(🍆)线区在三省一(🔤)市管理海域面积中的占比达到(🤴)37%左右。

“但物权法(🏘)规定的承包经(🐙)(jīng )营权(quán )流(liú(👧) )转之(zhī )具体规(🧤)(guī )定的缺(quē )失(😵)，使(shǐ )得农地(dì )流转处(chù )于探路(🛣)(lù )摸索阶段。

另(🏡)据《人民日报》报(🔃)道，2010年，安徽省阜(🌹)阳市农民王勇(📕)返乡创业，从村民手中流转(zhuǎn )了200亩(mǔ )地用于(yú(💩) )种植果(guǒ )树。