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“同权同价(jià )”难以在(⚽)短期(qī )内(🕷)一(yī )蹴而就

各试点地(😀)区通过精(🤮)心组(zǔ )织、大胆尝试(☝)(shì )，在(zài )宅(🏞)基地依法取(qǔ )得、有偿使用、(🏂)自愿有(♉)偿退出(chū )、用益物权(🐆)实(♑)(shí )现、(📮)民主管理等方面取得(⛩)了积极进(🔵)(jìn )展。

根据试点(diǎn )情况(😰)来看，改(gǎ(🛋)i )革后(hòu )国家明显让利，集体收益(🤢)增加(jiā )得比较多，个(gè )人收(shō(🥘)u )益(🌸)增加不(🛠)明显。

但随着改革的(de )推(🌋)进，如何妥(🤢)(tuǒ )善处理好二者(zhě )关(🥦)系(xì )，必须(🤮)要有一个稳妥的制度(🗽)安(ān )排。

除(🍯)了部分(fèn )山区(qū )结合扶贫移民(🔯)(mín )搬迁(👢)等中心工作(zuò )取得了(🗻)一(🌹)定进(jì(⛵)n )展外，平原地(dì )区的(de )宅(🐟)基地改革(😚)推进缓慢。

同时，在封闭(🤝)市场条(tiá(🦁)o )件下，交易双(shuāng )方主(zhǔ )要靠协商(🎭)确定价格，这不但降(jiàng )低了资(🤙)源(🥂)的配(pè(⏯)i )置效(xiào )率，还有可能因(🔇)为价格不(🎼)一造(zào )成矛盾和冲突(❄)(tū )。

宅基地(🚱)制度(dù )改革(gé )要靠深(👭)化改革的(🦃)市场化程度来(lái )破解，核心是(shì(🥝) )扩大(dà )退出宅基地的(de )受让、(🍭)承(🐽)租范围(📆)(wéi )。