决胜21点

“物权(🔮)法的修(xiū )订，一定要结(jié )合(🚎)我国(guó )的(📮)实际情况，将现行法律中不(👠)合时(shí )宜(💇)的(de )条款予以修改，将‘民法(💱)典·物权(🛷)编’打(dǎ )造成为一部能(né(😌)ng )够切实保(🌲)护产权、促(cù )进交易、充(🛣)满活力、(📮)指导(dǎo )未来的财产法领域(🤚)的(de )良法(🌦)。

同(🦏)样，《行动(dòng )计划》虽然是(shì )由(🔃)生态环(🐹)境(🚫)部、发改(gǎi )委以及自然资源部三(♌)(sā(🍨)n )部委(wě(🌠)i )制定，但是，《行动(dòng )计划》的实(⛄)施(shī )并不(🔦)止(zhǐ )这三个部委。

流转的期(🤷)限不得超(🧜)过(guò )承包(bāo )期的剩余期限(😴)。

而物(wù )权(🤥)法中的诸多制度关(guān )涉农(🎂)村土地，自(🥥)然需要因应改革的(de )方向，完(🐚)善或者确(💚)立(lì )有助(zhù )于实现改革目(🕢)的的制(🔳)(zhì(📃) )度。

张帅梁分(fèn )析说，物权法(🎙)关于财(💷)(cá(💓)i )产权和土地制度的规(guī )定，涉及到(🍌)改(🏬)革的深(🛅)层次(cì )和根本性问题，对于(🍀)(yú )物权法(🌡)的修改(gǎi )，相当(dāng )多的内容(💓)属于(yú )中(🧐)央的战略性决定，因此(cǐ )，今(🌪)年中央一(💭)号文件(jiàn )明确、首次提出(🍊)加快(kuài )修(🏙)订物权法之(zhī )后，立法机关(➡)需依据(jù(🖨) )法律程序，尽快将中(zhōng )央关(🐴)(guān )于农(💇)村(🌅)土地改革的政(zhèng )策意志上(🏿)升到(dà(🥜)o )法(🐣)律层(céng )面，依法保障(zhàng )深化农村土(🤹)地(💖)制度改(🆑)(gǎi )革。

有效回应现实中需求(🗂)(qiú )

张帅梁(⭕)举例说，物权(quán )法对于农村(🔴)土(tǔ )地的(📞)确权登记制度、农村土地(⌛)的征收征(💮)用(yòng )及入(rù )市、各类农村(🌮)土地物(wù(♑) )权的多层次多元化利(lì )用(🔚)、农民土(🛰)地(dì )权利的融资担保渠道(😺)(dào )等，大(🌹)多(🏳)缺乏更为具(jù )体明(míng )确的规定。

“但(🕍)物(🙈)权(quán )法规定的承包(bāo )经营权(quán )流(🍃)转之具体(🔘)规(guī )定的缺失，使得农地(dì(🌼) )流转(zhuǎn )处(🛶)于探路摸索阶段。

“但物权法(🐾)规定的承(🧡)(chéng )包经营权流转(zhuǎn )之具体(⛲)规定的缺(👹)失，使得农地流转处于探(tà(😅)n )路摸(mō )索(🏻)阶段。

2007年3月16日，第(dì )十届全国(👧)人民代表(🤭)大(dà )会第五次会议(yì )通过(💉)《中华人(🎷)民(🎈)共和(hé )国物权法》，自2007年10月(yuè )1日起(qǐ(🤩) )施(🚖)行。