人妻四部曲

接受(👏)(shòu )采(😱)访的专家认为，当时的农村土地流转(🕐)带有(🈯)明显(xiǎ(👑)n )的自发性、盲目性(xìng )与随意(🍃)(yì )性(🎦)，加之包(⏩)括物权法在(zài )内的法律相关规定(🈵)过于(🌤)笼(🎴)(lóng )统，有关内容和程序不(bú )够明确(🚰)(què )具(📲)体，缺乏(🤪)可操作性，导致一些地方出现(🔙)了大(🐖)量(liàng )土(🥎)地(dì )纠纷，侵权行为时(shí )有发生(shē(🔷)ng )。

“但物权(🐹)法规定的承(chéng )包经营权流转之具(🧓)(jù )体(🍱)规定(dìng )的缺(quē )失，使得农地流转(zhuǎn )处(🔏)于探(🍶)(tàn )路摸(🍩)索阶段。

经营权与(yǔ )承包权分(👙)置时(🏕)，经(jīng )营(😩)权本(běn )身包(bāo )含着自主生产经营(⛸)(yíng )权(🛷)、(🏹)抵押入股等处分权、收益(yì )权；(👡)承包(⏸)权主体(🕢)对(duì )经营权(quán )主体享有对价(🤱)请求(😪)权、监(🍊)督使用权，到期回收权(quán )等。

修订物(💶)权法写(😚)入文(wén )件

第一(yī )句话是：“今明两(😱)年是(🉐)(shì )全面建成小康社会的决胜(shèng )期，‘(🖨)三农(😶)’领域(🔢)有不(bú )少必须(xū )完成的硬任(🈶)务。

“但(🎱)物(wù )权(🤓)法规定的承包经(jīng )营权流(liú )转之(🏞)(zhī )具(🎶)体(⏱)规定的缺失，使得农地流转处于探(⏲)路摸(🍯)索阶(jiē(♑) )段。

其中，物权法(fǎ )第一百(bǎi )二(🏃)十八(👚)条规定(☔)，土地承(chéng )包经营权人依照农村土(🥈)地(dì )承(🥨)包(bāo )法的规定，有权将(jiāng )土地承(ché(🐻)ng )包经(🎇)营权采取转包、互(hù )换、转让等方(🙍)式流(🐫)转。

接(jiē(😙) )受采(cǎi )访的专家认为，当(dāng )时(🕧)的农(🚙)(nóng )村土(📡)地流转带有明显的(de )自发性、盲目(🛬)性与(yǔ(🚅) )随意性(xìng )，加(jiā )之包括物权法在内(✂)(nèi )的(🕌)法律相关规定过于笼统，有(yǒu )关内容(🚐)和程(🌌)序不够(⛄)(gòu )明确具(jù )体，缺乏可操作性，导(dǎ(👠)o )致一些(🐋)地方出现了大量土(tǔ )地纠(jiū )纷，侵(🔙)权行(🎠)为(🔼)时有(yǒu )发生。

在孟强看来，物权法的(🐶)(de )修订(🔁)应遵循(💑)以下原则：第(dì )一，在法理上(😡)，明确(🤕)农(nóng )地(🆘)经营(yíng )权的物权性质；在制度(dù(🙎) )上，明确(😑)规定农地(dì )经营权(quán )，农(nóng )地“两权(🔥)”变“三(❎)(sān )权”，为农地经营权的流转铺(pù )就坚(🖌)实的(🚻)法律基(🕳)础(chǔ )。

中国(guó )政法大学民商经济法(🌨)学(xué )院(✉)民法研究所副所长刘智(zhì )慧告(gà(🦁)o )诉《法(🕖)制(🐝)日报》记(jì )者，中(zhōng )央一号文件明示(👍)，土地(👒)(dì )制度(🍧)改革是我国农村改革(gé )的焦(🎩)(jiāo )点(🤙)，也是难(🙌)点，尤(yóu )其是其(qí )中的农用地、集(🥘)体经营(😻)(yíng )性建设用地以及宅(zhái )基地。