黑匣子

凡不按套(🔦)(tà(📝)o )内面积(jī )计价销(xiāo )售商品房的，由(🌟)有(📃)关部门责令改正，并依(🔟)法(fǎ )予以查(chá )处。

从调研到草案再(🎐)到(🐿)推(tuī )出，政(zhèng )府与开(kā(💂)i )发(🧗)商之(zhī )间的博弈和拉锯案例不胜(📎)枚(👱)举，所幸(xìng )新的购(gòu )房(🎖)标准(zhǔn )最终得到真正执行。

税收(shō(🛴)u )制(♿)度(💆)要(yào )变，如(rú )果按照(🏻)(zhà(😁)o )新口径计算，普通和非普的认(rèn )定(😰)标(🔹)准(zhǔn )需要调(diào )整。

如果(🕑)最(🏦)终落实“住宅建筑应(yīng )以套内(nèi )使(🏂)用(📹)面(miàn )积进行交易”，则商(🎻)品房预售合同及(jí )不动产(chǎn )权证(🐥)书(🎶)(shū )均需明确套内使用(🌁)面(🚢)积。

凡不按(àn )套内面(miàn )积计价(jià )销(♏)售(❌)商品房的，由有关部门(🧐)责令改正(zhèng )，并依(yī )法予以(yǐ )查处(🤵)。

仅(🥠)仅(🚫)作为一项行业(yè )建(⤵)筑(🈶)规(guī )范，这(zhè )一调整(zhěng )能否影响实(♊)际(🚟)房产交易？

从调研到(🧦)草(🐚)(cǎo )案再到(dào )推出，政府与开发商之(😯)间(🌊)的博弈(yì )和拉锯(jù )案(📇)例不(bú )胜枚举，所幸新的购房标准(🏢)最(🗼)终得到(dào )真正执(zhí )行(🍗)。

其(🐡)(qí )中规定，商品房建筑面积由套内(🗳)(nè(🐧)i )建筑面(miàn )积和分(fèn )摊(🧤)的共有建筑面积组成，套内建筑面(🙅)(mià(🔇)n )积(⏱)部分(fèn )为独立(lì )产权(💪)，分摊的共有建筑面(miàn )积部分(fèn )为(🕞)共(🦒)有(yǒu )产权，买受人按照(🎍)法(🚳)律、法规的规定对其享(xiǎng )有权利(🙇)(lì(🍙) )，承担责任。

按套(单元)计(👀)价或者(zhě )按套内(nèi )建筑面(miàn )积计(🌏)价(🎨)的，商品房买卖合同中(🦅)应(🙈)当注(zhù )明建筑(zhù )面积和(hé )分摊的(🌝)共(🥋)有建筑面积。