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因此,真正涉及(⏯)房屋销售时,仍然不可能按(🧝)照这一规范执(🦑)行。
但事实上(📁),意义比这更加(⚓)深远。
该条例于当年8月1日施(📥)行,宣告重庆在(🐴)全国率先施(🐕)行(háng )商品房销(🈯)售(👣)以“套内面(🦆)积”计价的政策(🛂)。
而建筑面积则是套内建筑(🔸)面积再加上公(🙏)摊的(de )面积。
按(🔵)套(单元)计价或(💈)者按套内建筑面积计价的(🖍),商品房买卖合(💫)同中应当注(🔺)明建筑面积和(🔥)分摊的共有建筑面积。
这是(💌)对目前公众理(⏲)解的套内面(🌹)积的全新解释(🎌)。
其中规定,商品房建筑面积(🤦)由套内建筑(zhù )面积和分摊(🎲)的共有建筑面(🕍)积(🦖)组成,套内(🙎)建筑面积部分(🐔)为独立产权,分摊的共有建(🥁)筑面(miàn )积部分(⭕)为共有产权(🔔),买受人按照法(😳)律、法规的规定对其享有(👶)权利,承担责任(⛺)。
而真正推动(🔞)并促成这一改(⛏)革的,正是负责设计和测量(💥)规范的建筑设(🕶)计师们。
也就(🙃)是说,根据《商品(🥝)房销售管理(📙)办法》,即使以套(🍿)内建筑面积计价,购房者仍(👭)然需要承担墙(📝)体(👎),阳台等面(⛄)积。
按套内使用(🌷)面积(jī )进行计算易于住户(🔩)自行测量,实现(🥩)“所见即所得(👧)”。
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