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最终(zhōng )，实用面积的概念被定义为“由(yóu )墙壁(💤)围(wéi )绕(📌)单(🤯)位的楼面(🌡)面积，包括露台及工作(zuò )平(píng )台”，这一释义得(🚨)到(👣)了特区政(🙊)府的采(cǎi )纳(nà )。

一(yī )场改革拉开序幕，当年潘(🤼)永(🎾)祥出(chū(💩) )任(🔟)实用(yòng )面积工作小组主席。

商品房销售以套(tà(👷)o )内(nèi )面(⛴)积(🍱)(jī )作为计(📓)价依据。

于是，窗台、冷(lěng )气(qì )机位(wèi )之类的(🕎)“发(🧑)水高发(👮)区(🚮)域”，即此(cǐ )前(qián )公认(rèn )的公共面积，尤其是彼时(♿)大肆扩(🕍)(kuò(🤣) )张的花(huā(🕷) )园、会所、球场、车位等，被排除在(zài )新(xī(🐑)n )定(🎦)义(yì )之外(🌶)。

2月24日，新华社发布《权威(wēi )专(zhuān )家回(huí )应“住宅(🚠)建(👳)筑应以(💂)套(🔐)内使用面积(jī )进行交(jiāo )易”》，中国建筑科学研究(💑)院有限(✨)公(🚆)(gōng )司(sī )相(🆘)关(guān )负责人对受到广泛关注的《住宅(zhái )项(xià(🛐)ng )目(🚾)规(guī )范(🎷)(征(㊗)求意见稿)》的条款进行解读(dú )。

有评(píng )论人士指(💳)出：由(🕘)于(😃)这份《住宅(🙇)项(xiàng )目规范(fàn )(征求意见稿)》是设计规范文件(👧)，无(🍼)权(quán )越(yuè(📴) )界染(rǎn )指销售管理文件。

其中规定，商(shāng )品(pǐ(🅾)n )房(🐢)建(jiàn )筑(💻)面(😰)积由套内建筑面积和分摊的(de )共有建(jiàn )筑面积(🚟)组成，套(🗯)内(🚪)建筑面积(🔂)部分为独(dú )立(lì )产权(quán )，分摊的共有建筑面(🤘)积(🌞)部分为共(😪)(gòng )有(yǒu )产权(quán )，买受人按照法律、法规的规定(🛠)(dìng )对其(📂)享(🔦)(xiǎng )有权利(⛸)，承担责任。

据《新周刊》2019年(nián )1月(yuè )的报道，香港用(🛄)了(✳)整整5年时(⛰)间促成了(le )从(cóng )建筑(zhù )面积交易到实用面积(🍺)交(🔦)易的转(🔯)变(📪)(biàn )。