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在此(🛬)背景下，今年中央一号文件提(🎈)(tí )出加(👘)快修(xiū )订“物权(quán )法”。

“物权的(🍼)设(🥇)(shè )立与实现(xiàn )要严格遵(zūn )循(🤗)法定原(😌)(yuán )则。

河南(nán )农业大学(xué )文(👈)法(👀)学院(yuà(🚱)n )副院长张(zhāng )帅梁告诉(🈸)(sù )《法制(🎯)日(rì )报》记者(zhě )，今年中(zhōng )央(✅)一(🛸)号(hào )文(💰)(wén )件提出(chū )加快修订(✌)物权法(😖)，意义十分重大，既为包括农村(🚵)土地制(🚧)度改革在内的相关制度改革(🤦)奠定了法律基础，也是为了落(🥊)实中央(🎖)提出的“重大改革(gé )于法有(📴)据(🚮)(jù )”的法治(zhì )目标。

在(zài )刘智慧(🎤)看(kàn )来(🎄)，物权(quán )法已经实(shí )施12年，有(🐕)(yǒ(🔊)u )一些规则(zé )已经难以(yǐ )适应(👨)社会(huì(🦏) )的发展，也有一些(xiē )实践的(🏃)问(🗄)(wèn )题需(🍤)要物(wù )权法回(huí )应(yī(😻)ng )。

流转(zhuǎ(🐦)n )的期限不得超过承包期的剩(🕊)余期限(🛏)。

张帅梁认为，物权法对(🔩)于农村(🏰)土地的规定，只是简单用11个条(🤑)文规定(🍲)了土地承包经营权、4个条(🕍)(tiá(🚺)o )文规定了(le )宅基地使(shǐ )用权，仅(💛)(jǐn )涉及(🔉)这两(liǎng )项权利最(zuì )基本的(🕊)内(🐜)(nèi )容，无法(fǎ )有效回应(yīng )农村(🥚)土地(dì(🆔) )制度改革(gé )的现实需(xū )求(💣)，也(🤐)无(wú )法(😳)对农村(cūn )土地制度(dù(🔝) )改革实(💋)践(jiàn )提供更细(xì )致和更(gèng )有(🏇)效的指(💯)引。

第四，保障农地集体(📦)所有的(🥀)性质不能改变，这是社会主义(🤮)公有制(🤭)经济的底色和根本要求。