我的拳王男友

由于(yú )注意到香港(🎬)开(💦)发商(🦂)在建筑面积交(jiāo )房(fá(✡)ng )时普遍(biàn )存在“发水”(编者注(🗞)：原本用于(yú )指(zhǐ )代海鲜(🔜)贩子为鱿鱼注水增重，以期(🌿)卖(mài )出(🍘)(chū )好价钱(qián )，在这里(🈳)指(🍞)香港(📄)地产商在合法条(tiá(🍿)o )件(🍬)(jiàn )下扩充销售面积，创造极(🛅)致利润)现象(xiàng )，2008年开始(shǐ )，时(🆘)任香港测量师学会产业测(⏯)量(liàng )组(💷)(zǔ )主席的潘永祥开(💬)始(🤤)为推(🚁)动“实用面积(jī )”卖(mà(🦈)i )房(⛺)开(kā(😯)i )始奔走。

这一做法主要(🔧)解决两方(fāng )面(miàn )问题：一(🎱)是解决套内建筑面积相同(🍥)而住(zhù )户(hù )使用面积不同(📿)的问题(💄)。

仅仅作为一项(xiàng )行(🌔)(há(✏)ng )业建(🦆)筑(zhù )规范，这一调整(💽)能(🕛)否影响实际房(fáng )产(chǎn )交易(🎒)？

对于住房和城乡建设部(🎺)公示的(de )意(yì )见稿中(zhōng )第2.4.6条(🔖)规定“住(🔹)宅建筑应以套内使(🗓)(shǐ(🦐) )用(yò(🍸)ng )面积进行交易”，权威(💀)专(🧤)家在说明中(zhōng )明(míng )确了“套(🔶)内使用面积”的核心定义：(🗼)“所(suǒ )见即所(suǒ )得”。

提到“实用(🦓)面积计价”，测(cè )量师黎志邦(🍠)作出了(😝)“基本达到预期效(xià(🦒)o )果(🌭)(guǒ )”的(🌨)评(píng )价：“当获得豁免(✒)的建筑构件、公(gōng )用设施(🐵)被区分在实用面积范围之(🤠)外，不(bú )再创造(zào )利润，地产(🎂)商会出(⬜)于节约成本的(de )考(kǎ(🎗)o )虑(📫)逐渐(💒)停止不合理规划。

由(🚜)于(🤡)我国地(dì )域(yù )差异大(dà )、(🚲)住宅结构类型多等因素，造(🌲)成(chéng )住(zhù )宅墙体(tǐ )厚度不(💒)同，导致套内建筑面积相(xià(❄)ng )同(tóng )的(😧)情(qíng )况下，而套内实(🚊)际(🏥)可使(🖊)用面积不(bú )同(tóng )。

而建(🏗)(jiàn )筑面积则是套内建筑面(🚹)积再加上(shàng )公(gōng )摊的面积(🔤)。

报道称，按照《纲要》，粤(yuè )港澳(🦐)大(dà )湾(🌃)区发挥辐射引领作(⏸)用(🗓)，“构建(🦈)(jiàn )以(yǐ )粤港澳大湾(🥘)区(⛩)为龙头，以珠江—西江(jiāng )经(⭕)(jīng )济带为(wéi )腹地，带动中南(🆒)、西南地区发展(zhǎn )，辐射东(🐓)(dōng )南亚、南亚的重要经济(🚀)支撑带(🍱)”。