侦缉先锋

在此之前，由测量师学会(🔺)、(🔥)律师公会成员(yuán )组成的督(dū(😐) )导(🖕)委员会对房屋相关信息公布(❎)时(🍆)间表、售楼书内容等实施细则(✅)作出(🐃)了全面规定。

权威(wēi )专家在新(xī(🚏)n )华(🧡)社采访中解释：“住宅建筑应(🤐)以(📻)套内使用面积进行交易”这一(🤺)条(🎣)款的提出，在规范(fàn )起草过程(🎺)(ché(⛏)ng )中，对国际国内住宅面积计算做(🥣)法进(🍬)行(🌁)调研，按套内使用面积计算是(🦀)国(💾)际通行做法，而我国住(zhù )宅面(🏫)积(👇)计算方式主要采用建筑面积(🐵)或(🈹)套内建筑面积。

按套(单元)计价或(🏪)者按套内建筑面(miàn )积计价的(de )，商品房(🌼)买(✅)卖合同中应当注明建筑面积(😫)和(🏭)分摊的共有建筑面积。

最终，实(🤹)用(🌾)面积的概(gài )念被定义(yì )为“由(🌨)墙(🙎)壁围绕单位的楼面面积，包括露(🍲)台及(💬)工(🛁)作平台”，这一释义得到了特区(🚳)政(🔰)府(fǔ )的采纳。

贝壳研究院首席(♑)市(🤣)场分析师许小乐指出，目前《住(🎵)宅(😝)项目规范(征求意见稿)》尚处于征(🖊)(zhēng )求意见阶(jiē )段，到真正实施还(🏌)需要(🧡)一(🏬)系列政策的配置，包括涉及到(💷)的(🥘)统计制度、税收制度、物业(🎈)(yè(🌷) )收费等问(wèn )题。

同样来看香港(👂)的(🥌)改革：数据显示，2017年，香港一手住(🐋)宅物(💧)业(🚸)销售监管局共接到31宗投(tóu )诉(🤣)，达(💚)2013年(nián )“一手新例”实施以来的新(🧓)低(👠)。

有评论人士指出：由于这份(🥥)《住(🈺)宅项目规范(征求意见(jiàn )稿)》是设(🛫)(shè )计规范文件，无权越界染指销(🛍)售管(🍚)理(⛏)文件。