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贝壳研究(jiū )院(🍖)首席市场分析(🖇)师许小乐(lè )指(💄)出，目前《住宅项(🆙)目规(guī )范(征求意(🏽)见稿)》尚处于征(🌡)(zhēng )求意见阶段(🌸)，到真正实施(shī(🍽) )还需要一系列政策的配置(zhì(🗃) )，包(bāo )括涉及到(💅)的(de )统计制度(dù )、(🥃)税(shuì )收制度、(🚩)物(wù )业收费等(🗑)(děng )问题(tí )。

《纲要(🐇)》指出，改革开(kāi )放以来，特(tè )别(😣)是香港、澳(à(🌉)o )门(🚺)回归祖国(guó )后(🔄)，粤港澳合(hé )作(🤗)不断深化实化(⛰)，粤港澳(ào )大湾(🌟)区经济实力、(🦇)区域竞(jìng )争力(🏴)显著增强，已具备(🕢)建(jiàn )成国际一(🏑)流湾区和世界(🥗)级(jí )城市群的(🛴)基础条件。

简单(dān )理解就是：(🎄)即建筑面积 套(🍖)(tào )内建(jiàn )筑面积(🌤) 套内(nèi )使用面(🚿)积(jī )。

按(àn )照《国(🥣)务院(yuàn )关于印(👂)发(fā )深化(huà )标准化工作(zuò )改(🏼)革方案的通(tō(🕥)ng )知(♓)》中“提(tí )高标准(💄)国际化(huà )水平(📂)”要求(qiú )，为了提(💭)高我(wǒ )国工程(☝)建设标准与国际通(tōng )行做法(😻)的一致性程度，此(🌁)(cǐ )次规范征求(🏾)意见稿中拟将(💺)(jiāng )住宅交易的(✡)面积统一按套(👥)(tào )内使用面积(🎇)计算。

那么，此次(🗒)意见稿的调整对(⏫)普通(tōng )消费(fè(🧘)i )者来说究竟意(🈳)味着什(shí )么？(🏤)

最终，实用(yòng )面积的概(gài )念被(💶)(bèi )定义为“由(yó(📲)u )墙(🚞)壁围绕单位(wè(🔟)i )的楼面面积(jī(🆗) )，包括露台及(jí(🚜) )工作平台”，这一(🎏)释义得(dé )到了特区政府的采(🍜)纳。

最(zuì )终，实用面(📎)积的概念被定(🥂)(dìng )义为“由墙壁(🥈)围绕单位的(de )楼(🌯)面面积，包括露(😅)台及工(gōng )作平(🐄)台”，这一释义得(🔈)到(dào )了特区政府(📕)的采纳。

按套(tà(🙋)o )(单元(yuán ))计价或(🐶)者按套内建筑(😄)(zhù )面积(jī )计价的，商(shāng )品房买(😦)卖(mài )合同(tóng )中(❕)应当注明(míng )建筑(🌁)面积(jī )和分(fè(🧘)n )摊的共有建(jià(🚱)n )筑面积。

而建(jià(🎣)n )筑面积则是(shì )套内建筑面积(🚍)(jī )再加上公摊的(🐀)面积。

澎湃(pài )新(🎽)闻记者 计思敏(🙋)