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据《新周刊(kān )》2019年1月(yuè(💉) )的报道(dà(👐)o )，香港用了整整5年时间(🦆)促成了从建筑面积交(🏆)易到实用(🎣)面积(jī )交易的(de )转变。

仅(👮)仅作(zuò )为一项(xiàng )行业(🖖)建(jiàn )筑规(🗻)范，这一调整能否影响(🌘)实际房产交易？

同样(🦍)来看香港(📁)(gǎng )的改革(gé )：数据(jù(🚍) )显示，2017年，香(🚳)(xiāng )港一手(shǒ(🐬)u )住宅物业(🐏)销售监管局共接到31宗(🔇)投诉，达2013年(🦂)“一手新例”实(🛌)施以来(lá(🔚)i )的新低(dī )。

2001年6月(yuè )1日开(🥧)始(shǐ )施行(🌩)的(de )《商品(pǐn )房销售管理(🍔)办法》(建设部令第88号)的(🚘)第十八条(🥡)显示，商品房(fáng )销售可(✝)(kě )以按套(tào )(单元)计(jì(🌚) )价，也(yě )可(📜)以按(àn )套内建筑面积(🚤)或者建筑面积计价。

商(😜)品房买卖(👞)合同及商品(pǐn )房权证(🈶)(zhèng )应载明(🔹)(míng )共用部(bù(⚾) )位及设(shè(🤢) )施。

而(ér )真正推(tuī )动并(🏸)促成这一(🚶)改革的，正是(🥥)负责设计(🍋)和测量规范的建筑设(🕟)(shè )计师们(🍩)(men )。

因此(cǐ )，真正(zhèng )涉及房(🍷)(fáng )屋销售(shòu )时，仍然不(🐍)可能按照(🤦)这一规范执行。

税收制(🏨)度要变，如果(guǒ )按照新(✈)(xīn )口径计(🥅)(jì )算，普(pǔ )通和非(fēi )普(✋)的认(rèn )定标准需要调(📭)整。

商品房(👢)买卖合同及商品房权(😋)证应载明(🕣)共(gòng )用部位(🔒)(wèi )及设施(😥)(shī )。