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距(jù )离买房(fáng )“所(🔓)见(jiàn )即所得”还有(♍)多(duō(😰) )远？

据(jù )《新周(zhō(👙)u )刊》2019年(♓)1月的报道，香港用了整整5年时间促成(🧜)了从建筑面积交(🌥)易到(🔰)实用面积交易的(🥔)(de )转变(🗞)。

该条例(lì )于当年(nián )8月1日施(shī )行，宣告(🍓)重庆在(zài )全国率(🙍)(lǜ )先(🌾)施行(háng )商品房(fá(📽)ng )销售(📭)以“套内面积”计价的政策。

在楼书上，它(🐕)们的位置、范围(👘)会被(🔓)清晰标注出(chū )来(👪)，只(zhī )是考虑(lǜ )到香(🌎)港(gǎng )居住空(kōng )间(✔)普遍(🙋)狭(xiá )窄，橱(chú )柜、(⭕)床(chuá(🧑)ng )通常会(huì )被置于墙壁内，看似并无用(🧚)途的墙壁，还是被(🎢)纳入(❗)实用面积。

最终，实(💪)用面(🔱)积的(de )概念被(bèi )定义为(wéi )“由墙(qiáng )壁围(🅱)绕(rào )单位的楼面(🕋)面积(👐)(jī )，包括(kuò )露台及(🍎)(jí )工(🍝)作平(píng )台”，这一释义得到了特区政府(🔃)的采纳。

去皮的核(🍀)桃和(🛥)带皮的核桃？

按(🍋)套(单元)计(jì )价或者(❕)(zhě )按套内(nèi )建筑(🔡)面(mià(🍧)n )积计价(jià )的，商品(🤒)(pǐn )房(⛓)买卖(mài )合同中(zhōng )应当注(zhù )明建筑面(😪)积和分摊的共有(🕴)建筑(🎛)面积。

权威专家在(🎧)新华(🚝)社采访中解释：“住宅建筑(zhù )应以套(🚬)(tào )内使用(yòng )面积(📋)进(jì(🎲)n )行交易(yì )”这一条(👗)款的提(tí )出，在(zài )规范起(qǐ )草过程(chéng )中，对(😱)国际国内住宅面(🚯)积计(✅)算做法进行调研，按套内使用面积计(😂)算是国际通行做(😸)(zuò )法(⛅)，而(ér )我国住(zhù )宅(🐜)面积(👴)(jī )计算方(fāng )式主要采(cǎi )用建筑(zhù )面(🥂)积或(huò )套内建(jià(✌)n )筑面(🎓)积(jī )。

房屋套内建(🎧)筑面(⛰)积由房屋套内使用面积，套内墙体面(🔞)积，套内阳台建筑(🧖)(zhù )面(🎵)积三(sān )部分组(zǔ(👔) )成。