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也就是(shì )说，根据《商品(pǐn )房(🍿)销售管理办(🗨)(bàn )法》，即使以(🏹)套(tào )内建筑(✍)面积计(jì )价，购房者仍然(rán )需(🕞)要承担墙体(🚟)(tǐ )，阳台等面(🤜)积。

由于我国(🥎)地域(yù )差异(🎇)大、住宅结(jié )构类型多等因(🕧)(yīn )素，造成住(〽)宅墙体厚度(🍫)不同，导致套(👴)内建筑(zhù )面(🏘)积相同的情况(kuàng )下，而套内实(🎆)(shí )际可使用(🔎)面积不(bú )同(🤖)。

简单理解(jiě(🏻) )就是：即建(📀)筑面(miàn )积 套内建筑面(miàn )积 套(✅)内使用面积(🤯)(jī )。

商品房买(🕵)卖(mài )合同及(🎁)商品房权(quán )证应载明共用(yò(🥫)ng )部位及设施(🐽)。

但(dàn )因为存(🚼)在一个(gè )强(🎚)大的中央政(🐋)府(fǔ )，行政分割所(suǒ )造成的困(💫)难也不(bú )是(📵)无法克服的(💎)(de )。

最终，实用面(✨)(miàn )积的概念(🥍)被定(dìng )义为“由墙壁(bì )围绕单(➿)位的楼面(mià(😵)n )面积，包括露(🐭)(lù )台及工作(🍛)平台”，这一释(📋)义得(dé )到了特区政府的(de )采纳(🎥)。

而最新(xīn )的(🐘)解释则明确(🍩)交(jiāo )易的主(🕘)体将会(huì )是自己真正可以(yǐ(🧗) )实际测量的(📉)套(tào )内部分(🔖)，也就是(shì )我(🕷)们真正的“实(🌃)用面积”。

条(tiáo )例草案明确规(guī(🥀) )定，使用“实用(🍘)(yòng )面积”作为(🤐)新(xīn )房销售(🦅)的唯一计(jì(🔑) )价方式，并正(zhèng )式将“实用面(mià(🥋)n )积”表述纳入(🐞)法(fǎ )规。

我们(🆑)距离(lí )真正(🛁)按照套内使(🥊)(shǐ )用面积买房距(jù )离还有多(💙)远？

我(wǒ )们(🚸)未来还要增(📑)(zēng )加冰鲜水(🛏)产品和(hé )冻品。