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而政策的落地或(huò )也涉及到多(duō )个部门(mén )，包括住建(jiàn )部、统计局、税务局等。

凡不按套(tào )内面(🏸)积(jī(🆓) )计价(📕)销售(💂)商(shā(🔢)ng )品房(🍗)的，由(🔱)有关(♑)部(bù(🙉) )门责(📕)令改(🕙)正，并依法予(yǔ )以查处。

但(dàn )事实上，意义比这(zhè )更加深远。

权威专家在(zài )新华社(🐏)采访(🎆)(fǎng )中(💺)解释(🏣)(shì )：(🗓)“住宅(🅾)建(jià(👄)n )筑应(🍬)以套(🏤)内使用面积进(jìn )行交易”这(zhè )一条款(kuǎn )的提出，在(zài )规范起草过程中，对国(guó )际国内住宅(zhái )面积计(jì )算做法进行(háng )调研，按套内使用面(⤵)积计(🖕)算是(🛐)国际(⛸)(jì )通(📀)行做(🍋)(zuò )法(🍐)，而我(🎙)国(guó(🐯) )住宅(🧦)面积计算方式(shì )主要采用建筑面积或套(tào )内建筑面积(jī )。

于是，窗台、冷(lěng )气机位(🎠)之类(👢)的“发(💃)水高(🌌)(gāo )发(🖐)区域(🕜)”，即此(🦗)前(qiá(🉐)n )公认的公共(gòng )面积，尤其是彼时大肆(sì )扩张的花园(yuán )、会所(suǒ )、球场、车(chē )位等，被排除在新定义之外。

而根(gēn )据2000年8月(yuè )1日实施的《房产测(🎅)量规(🍂)范》GB/T 17986.1-2000(以(🕺)下简(🎳)称《测(🐸)量规(🚵)(guī )范(🛳)》)国(guó(😅) )家标(🚻)准规(🐙)定(dìng )：

房屋套内建筑面(miàn )积由房屋套内使用面积(jī )，套内墙体(tǐ )面积，套内阳台建(🤹)(jiàn )筑(👄)面积(📞)三部(💓)分组(💾)成。

商(👼)(shāng )品(🍽)房销(🐐)售以(yǐ )套内面(miàn )积作为计价(jià )依据。