《与我同眠》

他说，“从面上看(kàn )，短期内两项(🎶)改革(🕎)不(bú(🌘) )会发生(shēng )太多交集，因(yīn )为集体(tǐ )建设用地建设租(🌶)赁住(♎)(zhù )房(🏬)先期只在北京、上(shàng )海等13个大城市试点，与集(🍑)体经(💍)营性(🐙)建设(🧤)用(yòng )地入市改革试点地区(qū )大多不(bú )重叠。

根(😢)据新(😈)(xīn )出(💢)台的(💆)(de )《南昌市住宅(zhái )专项维(wéi )修资金管理若干规定(🐈)(dìng )》，未(🗺)配置(🥀)电梯(💡)的商(shāng )品住宅，业主按照住(zhù )宅建筑安装工程(🏫)每平(👒)(píng )方(🙃)米造价的5%交存首期(qī )住宅专(zhuān )项维修资金；(🚟)配置(🙌)电(dià(👯)n )梯的(📱)商品住宅(zhái )，业主(zhǔ )按照住宅建筑安装工(gōng )程(👕)每平(🗝)方米(📖)造价(📪)的7%交(jiāo )存首期住宅专项维修(xiū )资金。

他认为，根(🥠)本(bě(🙎)n )原因(🎋)是(shì(🚉) )，作为宅基地(dì )制度改(gǎi )革核心的有偿(cháng )使用(🎲)制(zhì(👨) )度和(👍)自愿(🥡)有偿退出机(jī )制难以落实。

一些地(dì )方对集体(🛩)建设(🌕)用地(🕡)积(jī )极性不高的关键原因(yīn )是其抵押贷款受(🍛)限。

业(👗)主大(🏐)(dà )会(🎙)成立后决定(dìng )自行管(guǎn )理住宅专项维(wéi )修资(🧑)金(jī(😸)n )的，业(🆎)主大(🍨)会应委托(tuō )所在地一家商业银行(háng )作为本物(🔟)业管(🧟)理区(🍤)域(yù(🐏) )内住宅专项维修资金(jīn )的专户(hù )管理银行并(🐢)开(kā(🌬)i )立专(🍬)户(hù(🐈) )，专户以物业(yè )管理区(qū )域为单位设账，按房(fá(🎫)ng )屋户(🕔)门号(🐵)设分户账，并书面通知房产主管(guǎn )部门，建立住(🙈)宅专(👏)项(xià(💯)ng )维修(🌊)资金管理制度。

除了前(qián )述“不少试点(diǎn )地区未(🚴)(wèi )能(🤝)领会(🚶)中央(🍒)改(gǎi )革部署(shǔ )深意”以外，“尚有(yǒu )距离”的还有土(🌡)地要(🕦)(yào )素(🔫)市场(🔵)开放程度不够(gòu )。