第三，优(🤥)化国家、集体、个(👄)人间土地增值收(shō(👌)u )益(yì )的分配(🎶)关系。
再比如，抵(dǐ )押(⛲)融资等配(pè(🖤)i )套改革相对(duì )滞(zhì(📇) )后。
此外，一些试点项(🎶)目(mù )缺少配(⛓)套制度支撑。
比如(rú(⭐) )，在农村土地征收制度改(gǎi )革试(🍆)点中，试点地区在缩(🛐)(suō )小(xiǎo )征地(📔)范围、规范土地征(💫)(zhēng )收(shōu )程序、完善(🔺)(shàn )合理规范(🦔)多(duō )元(yuán )保障机制(🥖)、建立土地(🐕)增值(zhí )收益分配机(🐴)制方面进行了(le )系统(🆔)的政策设计(🆘)并付诸实(shí )践检验(🤭)。
至于宅基地(🍦)制度(dù )改(gǎi )革，在三(🗨)项(xiàng )试点中涉及(jí(📝) )权(quán )利主体(🐒)最多、历史遗留问(💖)(wèn )题最为突出、利益关系最(zuì(⏱) )为复杂。
目前，农村土(👂)地(dì )市场基(♈)本处于政府包办境(🈹)(jìng )地(dì )，市场化程度(⏩)很低。
同(tóng )时(🕕)(shí )，入市价格(gé )是根(🔑)据土地(dì )整(😵)(zhěng )理、拆迁安置成(👃)本以及地(dì )理位置(👼)和用途等因(🕕)素人为(wéi )设定的参(🍍)考价格，并非市(shì )场供需关系所(😝)形成的竞争(zhēng )性(xì(⛽)ng )价格。
刘俊(jun4 )杰(🥈)还提到，试(shì )点范围(🚺)和政(zhèng )策体系也一定(dìng )程度上(🌆)限制了真实市场的(♟)(de )形成。
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