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在(⛽)张帅(shuài )梁看来(🥑)，物权法(fǎ )实(😴)施以来，我国(guó(🥂) )的“三农”工作(zuò )取得(👇)(dé )了长(😗)足的进(jìn )步，中(🍍)央在政策(cè(🌼) )方面也提出了(👯)新(xīn )的方案和要求，“因此，对(😖)物权法的大幅(🥛)(fú )度修改迫(⏬)在眉睫(jié )”。

第三(🥟)，完善(shàn )征地补偿标准，建立(🏑)征收征用农(nóng )村集(👙)体土地(👒)补偿(cháng )标准的(♍)市场价值(zhí )挂钩机制，以兼(🥟)(jiān )顾国家、集体、(🤕)个人的(🕑)土地增值(zhí )收(🌤)益分配。

张帅(🔍)(shuài )梁建议，一是(👲)必(bì )须要在所有权(😝)层(céng )面(🐦)完(wán )善落实集(⛵)体(tǐ )所有(yǒ(🏥)u )权，在此基(jī )础(😆)上稳定农户的(de )土地承包权(🥔)，并(bìng )放活基于(😪)农业用途的(🎇)土地(dì )经营权(👥)，健全土(tǔ )地流转规范管理(🔘)(lǐ )制度，允许承包(bā(✔)o )土地的(🌭)经营(yíng )权担(dā(🍱)n )保融资；二是要(yào )保障所(🖕)有权和承(chéng )包权，同(🏇)时要放(⚾)(fàng )开搞活经营(⏩)权，防止和杜(🧑)绝农村(cūn )耕地(🧒)抛荒和弃耕(gēng )，鼓励(💫)农村土(🕓)地(dì )高效利用(🌖)，并全(quán )面推(⬅)(tuī )开农村土地(👩)(dì )征收(😟)(shōu )制度改革和(hé )农(⚡)村集体经营性(🏒)(xìng )建设用地(💾)入市改革。

“物权(🌩)的设立与实现(xiàn )要严格遵(🔬)循法定(dìng )原则。

接受(🦕)采访(fǎ(⛷)ng )的专家认为，当(♎)(dāng )时的农村土地流(liú )转带(⛎)有明显的自(zì )发性(🎀)、盲目(🆑)性与(yǔ )随意性(🍁)，加之包(bāo )括物权法在内的(🔟)(de )法律相关规定过(guò(😚) )于笼统(🎄)，有关内(nèi )容和(🚝)程序不够明(🤼)(míng )确具体，缺乏(🌂)可(kě )操作(zuò )性，导致一(yī )些(📬)地(dì )方出现了(🔶)大(dà )量土地(🏬)纠纷，侵(qīn )权行(🚶)为时有发生。

在张帅梁看来(🎖)，全面推(tuī )进乡村振(😂)兴，要(yà(🥤)o )强化制度性供(🧞)给(gěi )，其中，深化农(nóng )村土地(🐾)制度改革(gé )至关重(🚎)要，农村(♋)(cūn )土地既是农(🏋)民集(jí )体所有的最重要(yà(🉐)o )的资源，加快物(wù )权(🐦)法修改(🚅)步伐，即是保障(🏀)深化农(nóng )村(🎐)土地制度改革(📵)(gé )依法进行。

保持(chí )土地(dì(🕥) )承包关系稳(wě(😾)n )定并(bìng )长久(🤽)不变，第二轮土(👕)地承包(bāo )到期后再延长30年(😤)。

其中，物权法第一百二(èr )十(🙋)八条规定，土(tǔ(🕉) )地承包经营权人(rén )依照农(💌)村土地承(chéng )包法的(🆗)规定，有(🦏)(yǒu )权将土地承(➰)包经(jīng )营权采取转包、互(🕊)换、转让等方(fāng )式(💤)流转。