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此外，张(📩)帅梁还(💍)补充(chōng )说(shuō )，农民住房用地制度即宅(zhái )基(jī )地制度也应当加快(🗞)改革，要(🍈)(yào )在物(🦈)权法的(🎟)基础上(😛)制定单(📒)独(dú )的(de )、更为细致的农村宅基(🙋)地(dì )使(⏪)(shǐ )用条(🎁)例，对农村宅基地实(shí )行(háng )集约化利用，防止宅基地的(de )闲置废弃(📗)，要建立(🐽)城乡统(❓)一(yī )的(👼)(de )建设用(🕢)地市场(➗)，加快推进(jìn )宅(zhái )基地使用权确(🍍)权登记(😮)颁证工(🍜)(gōng )作。

在(⛺)刘智慧看来，物权法(fǎ )已(yǐ )经实施12年，有一些规则已(yǐ )经(jīng )难以(🦐)适应社(🕋)会的发(♋)展，也(yě(👝) )有(yǒu )一(👄)些实践(🍫)的问题需要物权法(fǎ )回(huí )应。

次(🗳)年9月，中(🐘)央有关(🚆)会(huì )议(yì )提出，要在坚持农村土地(dì )集(jí )体所有的前提下，促使承包(bā(🧛)o )权和经(🐂)营权分(🏕)离，形成(🆓)所有(yǒ(⚓)u )权(quán )、承包权、经营权三权分(💈)(fèn )置(zhì(➖) )、经营(🤥)权流转(🎶)的格局。

接受(shòu )《法制日报》记者采访的专(zhuān )家(jiā )认为，在全面落实(🔥)乡村振(🗃)(zhèn )兴(xì(📜)ng )战略时(🌨)，深化农(😸)村土地(🖐)制(zhì )度(dù )改革至关重要，农村土(🎒)地既(jì(🍉) )是(shì )农(🦑)民集体所有的最重要的(de )资(zī )源，也是促进农业农村现(xiàn )代(dài )化的重要(😘)支撑，加(😲)快物权(🧒)法(fǎ )修(🚅)改步伐(👬)，正是为了依法保(bǎo )障(zhàng )深化农(♋)村土地(🐍)制度改(🍨)革。

去(qù(🔍) )年中央一号文件提出，实施(shī )乡村振兴战略，是党的十九(jiǔ )大(dà(🍬) )作出的(🚭)重大决(🤐)策部署(💍)，是(shì )决(🌰)(jué )胜全(😊)面建成小康社会、全(quán )面(miàn )建(♌)设社会(🔂)主义现(🆑)代化国(📨)家的(de )重(chóng )大历史任务，是新时代“三(sān )农”工作的总抓手。

对此(cǐ )，张(🚾)帅梁认(🦕)为，正如(🎦)中央一(✨)号(hào )文(🤙)件所指出的，在我国当前(qián )继(jì(🚽) )续推进(😊)城镇化(🐟)进程，调(🧤)整(zhěng )人(rén )口结构，稳固并加强农民权(quán )益的大背景下，必须对农(🚐)村(cūn )土(🐠)(tǔ )地制(🌃)度进行(🖤)进一步(🚎)市场化(✉)(huà )改(gǎi )革，强化对农民合法权益(🕟)的(de )保障(😶)。