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刘俊杰还提到，试点范(🚻)围和政策体(tǐ(🕎) )系也一定程(👝)度上限(xiàn )制了(🎍)真实市场的形(xíng )成。

在城镇(✅)化和乡(xiāng )村振(🏂)兴大背景下(🌶)，刘俊杰建议，深(❎)化(huà )农村土地制度改革(gé(🎻) )、转变农村土(🆎)地利(lì )用方(⏪)式，应以渐进(jì(😂)n )性、市场化(⏲)为基本(běn )取向(🏰)，需要继续拓(tuò )展改革(gé )内(🥞)容，着眼(yǎn )长远(😗)进(jìn )行系统(🏰)性重(chóng )构，统(tǒ(🖥)ng )筹推进。

根据规定(dìng )，住宅专(♉)项维修资(zī )金(👉)划转业主大(🌈)会管(guǎn )理后需(🥔)使用的，由(yóu )物业服务企业(🧛)提出(chū )使用方(🤗)案，没有物(wù(💬) )业服务企业的(🗒)，由(yóu )相关业主提出使用(yò(📒)ng )方案。

各试点地(🤙)区(qū )通过精(😧)心组织、大(dà(💯) )胆尝试，在宅(🥖)基地(dì )依法取(🐐)得、有偿使(shǐ(🎮) )用、自愿有(🎴)偿退出(chū )、用(⚾)益(yì )物权实(🚁)现、民主管(guǎ(😼)n )理等方面取(qǔ )得了积(jī )极(🚱)进展。

他(tā )认为(🤚)，不少试点地(😹)区对中(zhōng )央改(🕧)革精神理解不(bú )到位，有些(🎵)在推动(dòng )改革(🎞)的过程中满(📋)足(zú )于完成“规(🐫)定动作(zuò )”，未能领会中央(yā(🏸)ng )改革部署的深(💽)意。

入市改革(🗻)是“三块(kuài )地”改(🌈)革中市场化(👰)(huà )程度最高的(⛪)一项，宅基地和(🕗)征地制度(dù(📬) )改革相较而言(📟)就更(gèng )难发(😤)挥(huī )市场机制(📞)。

目前，农村土地市(shì )场基本(🚩)(běn )处于政府包(💼)(bāo )办境地(dì(🍿) )，市场化程度很(🅰)低(dī )。