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第三，完善征地补偿标(👧)准，建(jiàn )立征收(🌭)征用农村集体(😢)土地补偿(cháng )标(🏻)准的(de )市场价值(🙂)挂(guà )钩机制，以(yǐ )兼顾国(guó )家、集体、个人的(⭕)土地(dì )增值收(🍈)(shōu )益分配。

此外(🐒)，张帅梁还补充(👭)(chōng )说，农民住房(🚀)用地制度即宅基(jī )地制度(dù )也(🎬)应当加快(kuài )改(🤪)革，要在(zài )物权(🈚)法(fǎ )的基础上(🚰)制(zhì )定单独的(🀄)、更为细(xì )致(🌟)的农村宅基地使用条(tiáo )例，对(duì(🏆) )农村宅基地实(🍼)行集约化利用(🚟)，防止宅基地的(🎟)闲置废弃，要建(🛹)(jiàn )立城乡(xiāng )统一的建设(shè )用地市场，加快推(tuī(🍒) )进宅基地使(shǐ(❄) )用权确权登(dē(🆑)ng )记颁证(zhèng )工作(👝)。

根据中央一号(❓)文件，这(zhè )些“硬任务”涉及脱贫攻(👟)坚、人居环(huá(😦)n )境、乡村产(chǎ(😸)n )业、农村改(gǎ(💨)i )革等诸(zhū )多方(👒)面。

其(qí )中，物权(👙)法(fǎ )第一百(bǎi )二十八条规定，土(📉)地承包经营(yí(🐫)ng )权人依照农村(🧡)土地承包法的(📼)规(guī )定，有权将(📦)土地承包经营权采(cǎi )取转包(bāo )、互换、转(zhuǎ(🈴)n )让等方式流(liú(🗡) )转。

在(zài )孟强看(🚸)来，物权法的修(🍝)(xiū )订应遵(zūn )循(🦕)以下原则：第一，在法理上(shàng )，明(💮)确农地经营权(🎼)的物权性质(zhì(🎎) )；在制(zhì )度上(👩)，明确(què )规定农(🎉)地经(jīng )营权，农地“两权(quán )”变“三权(quán )”，为(wéi )农地经(🐂)营权的流转铺(🥇)就坚实的(de )法律(🍇)基础。

接受采访(📥)的专家认(rèn )为(🤼)，当时的农村土地流转带有(yǒu )明显的(de )自发性、(🎈)盲(máng )目性与随(🍕)意(yì )性，加(jiā )之(🐹)包括物权法在(🍾)内的法(fǎ )律相(⛩)关(guān )规定过于笼统，有关内容和(🔤)程(chéng )序不够明(🔜)确具体，缺乏可(🔁)操作(zuò )性，导(dǎ(💹)o )致一些地方(fā(🌋)ng )出现了大量(liàng )土地纠(jiū )纷，侵权行(háng )为时有发(🌎)生(shēng )。

在此(cǐ )背(🥀)景下，今年中央(🍌)一号文件提(tí(🌱) )出加快修订“物(🖌)权法”。

2018年8月(yuè )27日，十三届全国人大常委会第(dì )五(🔽)次会(huì )议首次(💔)审议(yì )民法典(😍)各分(fèn )编草案(🥅)(àn )，其中包括“物(💉)权编”部分。