快乐星球 第二部

因(🍜)此，真(👼)正涉(🕝)及房屋销售时(shí(😞) )，仍然不可能(néng )按照这一规范(fàn )执(🛀)行。

按(✅)照《国(⛲)务院关于印(yìn )发(🤙)深化标准化(huà )工作改革方案的通(📹)知》中(🚋)“提(tí(🕒) )高标准国际化(huà(✳) )水平”要求，为了提高我国(guó )工程建(🖇)设标(🛰)准(zhǔ(⛱)n )与国际通行做法(✡)的一致性程度，此次规范征(zhē(👅)ng )求意(⏹)见稿(🎥)中拟(nǐ )将住宅交易的(de )面积统一按套(tào )内使用面积(😼)计(jì(🐃) )算。

凡(🎵)不按套内面积计(🍺)价销售(shòu )商品房的，由(yóu )有关部门(🎹)责令(🆑)(lìng )改(🛹)正，并依法(fǎ )予以(🏷)查处。

按(àn )照《国务院关(guān )于印发深(🕹)化标(🗂)准化(🦐)工作改革方(fāng )案(🍻)的通知》中(zhōng )“提高标准国(guó )际化水(📼)平”要(🈲)(yào )求(🅱)，为了提高(gāo )我国(👝)工程建设标准与国际通行做(🔹)法的(😄)一致(🌳)性(xìng )程度，此次规(guī )范征求意见稿(gǎo )中拟将住宅交(🛁)(jiāo )易(🔅)的面(🏆)积统一(yī )按套内(🚖)使用面积计算。

那么，此次意见稿的(🏃)(de )调整(📷)对普(🧐)通消(xiāo )费者来说(🏾)究竟(jìng )意味着什么？

在楼书上，它(🐉)们的(🔺)位置(📕)、范围会被清晰(🥀)标注(zhù )出来，只是考(kǎo )虑到香港居(🔹)住(zhù(📼) )空间(🏘)普遍狭窄(zhǎi )，橱柜、床通(tōng )常会被置于墙壁内(📘)，看似(🗼)并无(😸)用途的墙壁，还是被纳入实(shí )用面积。

据相(xiàng )关负责(🆔)人介(🐛)绍(shà(🗜)o )，该条例施行(háng )以(🎧)来，不仅减少了商品房交易(yì )面积(🆙)纠纷(📰)，同(tó(🦂)ng )时也维护了购(gò(🚪)u )房群众的利益(yì )，让群众明明(míng )白(🔖)白购(💍)房。

贝(👈)壳研究院首席市(⚪)场分析师许小(xiǎo )乐指出，目前(qián )《住(🤒)宅项(😁)目规(🍡)(guī )范(征求意见稿(gǎo ))》尚处于征求(qiú )意见阶段，到(🎰)真正(💓)实施(💙)还需要一系列政策的(de )配置，包括涉(shè )及到的统计制(⏲)(zhì )度(🌬)、税(📹)收制度(dù )、物业(🦗)收费等(děng )问题。

税收制度要变，如果(🏋)按(à(🎇)n )照新(😊)口径计算(suàn )，普通(📸)和非普(pǔ )的认定标准需(xū )要调整(⛑)。

有评(👞)(píng )论(🏫)人士指出：由于(⛔)这份《住宅项目规范(征求(qiú )意(🚜)见稿(🚈))》是设(🆘)(shè )计规范文件，无权越界染指(zhǐ )销售管理文件(jiàn )。