黑皮书 完整版

《纲要(yào )》提出可谓水(🦁)到渠成。

于(🤵)(yú )是(shì )，窗(🛷)台(tái )、冷(👚)气机位之(🤐)类的“发水(🏠)高(gāo )发区(📡)域(yù )”，即此(😉)前公认的(♒)公共面积(🍍)，尤其(qí )是(✅)彼时大肆(🎹)扩张的花(💒)园、会所、球(🛐)(qiú )场、车(🐨)位等，被排(🎊)除在新定(🎎)义之(zhī )外(🔠)(wài )。

我们未(🎇)来还要增加冰鲜水产品(pǐn )和(hé )冻品。

而最新的解释则明确交易(yì )的(de )主体将(jiāng )会是自己真正可以实际测(cè )量(liàng )的套内(⏪)(nèi )部分，也(🎉)就是我们(🌴)真正的“实(🗞)用面(miàn )积(🏷)”。

由于注意(👿)到香港开(🍦)发(fā )商在(🤳)建(jiàn )筑面(👋)积交房时(🚹)普遍存在(🐳)“发水”(编(biā(🐱)n )者注：原(🐹)本用于指代海(👱)鲜贩子为(🍒)(wéi )鱿(yóu )鱼(🔰)注水增重(👴)，以期卖出(📁)好价钱，在(🚛)(zài )这里指香港地产商在合法条件下(xià )扩(kuò )充销售(shòu )面积，创造极致利润)现象(xiàng )，2008年开始(shǐ )，时任香港测量师学(💳)会产(chǎn )业(👶)(yè )测量组(🎵)(zǔ )主席的(💼)潘永祥开(🎠)始为推动(👁)“实用面(mià(🚐)n )积”卖房开(🚡)始奔走。

“粤(🤥)港(gǎng )澳大(🐐)湾(wān )区”从(💔)学术界的(🏏)讨论到地(🥇)方政策的(de )考量，再到国家(💥)战略的提(🌚)出，历(lì )时(😱)(shí )20余年。

与(⚡)世界上几(👞)个著名大湾区(qū )比(bǐ )肩而立(lì )，《纲要》立意高远、定(dìng )位(wèi )明确。

对于住房和城乡建设部公(gōng )示(shì )的意见(jiàn )稿中第2.4.6条规(📧)定“住宅建(📢)筑(zhù )应(yī(🤺)ng )以套内(nè(📞)i )使用面积(🍶)进行交易(🚐)”，权威(wēi )专(🐍)家在(zài )说(🎢)明中明确(😢)了“套内使(✅)用面(miàn )积(👯)”的(de )核心定(🧦)义：“所见(👭)即所得”。

从调(diào )研到草案(😪)再到推出(😨)，政府与开(🏊)发(fā )商(shā(⏰)ng )之间的博(🦑)弈和拉锯案例不胜枚举(jǔ )，所幸新(xīn )的购房标准最终得到真正(zhèng )执(zhí )行。

《纲要》提出可谓水到渠成(chéng )。