伊拉波病毒

由(🚝)于全国只有33个试点(diǎ(🔺)n )(县)，分配(🎍)到每省(shěng )只有一个(gè(🏩) )试点、每个试点(diǎn )只(🏁)有几块地，很难支撑形(🎮)(xíng )成一(🤴)个真实的市(shì )场，也就(👐)(jiù )无法形成真实的(de )市(😳)场价格(🥢)。

加之(zhī )目前规划(huá )、(🗣)税收、土地收(shōu )益调(🐞)节金等(💂)制度仍带有城(chéng )乡二(🔑)元性质，城(chéng )乡土地制(📷)(zhì )度环境尚不一致(zhì(🍴) )，以致“同(🌱)等入(rù )市”、(👫)“同权同价(🐏)”难以(yǐ )在短期内一蹴(🥣)而就。

“同(💰)(tóng )权同价”难以在(zài )短(🤩)期内一(yī )蹴而就

据了(👴)解，目前(🦑)，大兴区已(yǐ )安(📨)排40公顷(🔡)(qǐng )的集体土地建设(shè(🎸) )租赁住房(fáng )任务。

加之(🆑)目前(qiá(📰)n )规划、税收、土(tǔ )地(🏑)收益调(diào )节金等制度(🗝)仍带(dà(🌊)i )有城乡二元性质，城乡(🤗)土(tǔ )地制度环境尚不(💉)(bú )一致，以(yǐ )致“同等入(🚽)市”、“同(🐦)权同价”难以(📞)在短(duǎn )期(🎼)内一蹴而就。

他说，“从面(🤽)上看，短(🕑)期(qī )内两项改革不会(🔄)(huì )发生太多(duō )交集，因(🙌)为集体(😠)(tǐ )建设用地建(🚘)设租(zū(😍) )赁住房先(xiān )期只在北(✍)京、上(shàng )海等13个大(dà(💅) )城市试(🥋)点，与集(jí )体经营性建(🎋)设用(yòng )地入市改(gǎi )革(😁)试点地(🎵)区大多(duō )不重叠。

他认(🧞)为，“三块(kuài )地”改革的大(🤚)方(fāng )向是，统(tǒng )筹考虑(🦎)城镇化(🎇)和(hé )乡村振(🥞)兴战略的(🍃)(de )基础上进(jìn )行布局和(🥅)安排，赋(🌺)予农民(集体)完整而又(🍎)充(chōng )分的土地产权，力(➕)促其通(➗)(tōng )过自发交易(♍)形成(ché(🐹)ng )真实的市场机制(zhì )。

入(🥘)市改(gǎi )革是“三块地”改(🧗)革中市(🙀)场化程度最高的(de )一项(🦈)，宅基地和(hé )征地制度(🍽)(dù )改革(⏮)相较而言就(jiù )更难发(💁)挥市场机制。

在受(shòu )让(⛔)方受到严格管(guǎn )控的(🆙)情况(kuà(💆)ng )下，宅基地的(📊)退(tuì )出大(🚩)多要依靠政(zhèng )府或者(❄)集(jí )体(🎾)经济组织出资(zī )回购(🐖)，但这种的成本分担(dā(🎰)n )方式既(😟)不现实也(yě )难以持续(🌰)(xù )。

第三，优化国(guó )家、(🏆)集体、个人(rén )间土地(✖)增(zēng )值(🍎)收益的分配关(guān )系。