仙岩女高侦探团

张帅(shuài )梁(🙀)分析说，物权法(fǎ )关(🐯)于财产权和(🎥)土(tǔ )地制度的规定(🦍)，涉(shè )及到改(👘)革的深层(céng )次和根(💚)本性问题，对(🏋)(duì )于物权法的修改(😵)，相当多的内(👺)容属(shǔ )于中央的战(🚦)略性决(jué )定(🗣)，因此，今年(nián )中央一(♒)号文件明确(què )、首次提出加快(➖)(kuài )修订物权法之后，立法机(🤥)关需(🐀)依据(jù )法律(lǜ(😿) )程序，尽快将(🙈)(jiāng )中(🐦)(zhōng )央关于农村(🤑)土地改(gǎi )革(🐵)的政策意志上(shàng )升(🔵)到法律层面(🌮)，依(yī )法保障深化农(🕛)村(cūn )土地制(🌧)度改革。

物(wù )权法将(🚥)土地承包(bā(🍻)o )经营权确定为物权(🔌)(quán )，从法律上(📫)明确了土(tǔ )地承包(🔆)者享有土(tǔ(🥀) )地的占有权、使用(🉐)(yòng )权、收益权和对(duì )承包权的(🚹)处分权，肯定了农民作为(wé(🔰)i )土地(🚱)直接利益主体(🐟)(tǐ )的法律地(🏛)位，有(⛽)(yǒu )利于(yú )长期(🔦)稳定农村(cū(💩)n )土(tǔ )地承包关系。

张(🥑)帅(shuài )梁认为(📜)，物权法(fǎ )对于农村(🕯)土地的规(guī(➡) )定，只是简单用(yòng )11个(⛳)条文规定了(🤐)土地(dì )承包经营权(📎)、4个(gè )条文(😔)规定了宅基地(dì )使(🍶)(shǐ )用权，仅涉(🚩)及这两(liǎng )项权利最(🚍)基本的(de )内容，无法有效回(huí )应农(🐼)村土地制度(dù )改革的现实(🏼)需求(🗽)，也无法对农村(🎛)土(tǔ )地制度(🕸)改革实践提(tí )供更(😺)细致和更有(🔞)(yǒu )效的(de )指引。

在浙江(🏀)(jiāng )，许多乡村(🥝)的农民以(yǐ )契约形(🐊)式把承包(bā(📚)o )的土地交给他人经(🐯)(jīng )营，自己按(👶)土地(dì )面积得到一(🏨)定收入(rù )，当(🚗)地农民把这(zhè )种土(🕕)地称为“股票(🥪)(piào )钱(qián )”。

第一句话是(🌹)：“今明两年是全(quán )面建成小康(🍗)社会的(de )决胜期，‘三农(nóng )’(♑)领域(🐫)有不少必须(xū(🌍) )完成的硬任(👪)务。

物权法第十一章(🛌)以(yǐ )专章的(⤵)形式规定(dìng )了“土地(🤸)承包经营(yí(〽)ng )权(quán )”，确认了土地承(➡)(chéng )包经营权(🏬)人依法(fǎ )对其承包(🐿)经营的耕(gē(🌫)ng )地、林地、草地(dì(❌) )等享有占有(🐒)、使用(yòng )和收益的(⏪)权利。

今年的(💈)中央一号文(wén )件这(🏩)样表述，意味着(zhe )此前农村土(🏓)地制(🎊)(zhì )度改革探索出来的(de )“三权(📖)分置(🗺)”，即农村集体土(⛵)地所(suǒ )有权(🤾)、承包权和(hé )经营(🛁)权“三权分置(🍛)(zhì )”将实现从政策(cè(🌹) )到法(fǎ )律的(📃)转变。

张(zhāng )帅(shuài )梁举(🎥)例说，物权法(🔌)(fǎ )对于农村土地的(💏)(de )确权登记制(🌵)度、农(nóng )村土地的(😿)征收征(zhēng )用(🍹)及入市、各类农(nó(🐜)ng )村土地物权的多(duō )层次多元化(🎵)利用、农民土地权利的融(🤯)资(zī(🐫) )担保渠道等，大(dà )多缺乏更(😔)为具(💑)体明(míng )确的规(😺)定。